Как для минимизации проблемы долгосрочного строительства могут усовершенствовать отечественное законодательство

опасность для покупателей жильяЕвро-Рейтинг проанализировал проект Закона Украины «О действиях, которые могут совершаться с целью завершения строительства объектов долгосрочного строительства», подготовленный специалистами КБУ. Основная цель законопроекта – совершенствование правового поля для обеспечения эффективного выведение с рынка объектов долгосрочного строительства.

Наличие «замороженных» жилищных комплексов является национальной проблемой, которая не может быть решена исключительно силами местных органов власти. Последние, помимо прочего, не имеют на сегодня четкого алгоритма действий в зависимости от того, какая ситуация сложилась на проблемной строительной площадке. Очень часто, вместо ответственных решений, чиновники предпочитают либо их не принимать либо максимально затягивать принятие.

Проект Закона Украины «О действиях, которые могут совершаться с целью завершения строительства объектов долгосрочного строительства» призван:

– сформировать четкую терминологию, определяющую ключевые аспекты проблемы «долгостроя» (на сегодня многие понятия отсутствуют или являются сленговыми),

– расширить перечень объектов, к которым могут применяться нормы воздействия со стороны местной власти или контролирующих органов, в частности – к неплательщикам земельного налога,

– предложить единый алгоритм действий местной власти, по объектам недвижимости, отнесенным к категории «долгосрочное строительство».

Данный документ выглядит логичным продолжением и совершенствованием ранее поданного в Верховную Раду законопроекта №6033 «О защите прав инвесторов жилищного строительства и урегулировании обязательств относительно долгостроев». Он более лаконичен в формулировках и механизмах действий, позволяет четко сфокусироваться на проблеме и минимизирует нежелательные последствия для пострадавших инвесторов.

Евро-Рейтинг полагает, что несмотря на отдельные «узкие моменты» законопроекта, он дает возможность сделать важный шаг к разрешению проблемы долгосрочного строительства. При этом, с использованием рыночных механизмов, а не только бюджетных ресурсов. Минимизация количества «замороженных» новостроек – одно из ключевых условий повышения не только инвестиционной привлекательности строительной отрасли, но и Украины в целом.

Похожие записи
  • Рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области... В рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Евро-Рейтинг определил лучшие новостройки по районам и городам области в различных классах (эконом, комфорт и бизнес) в первом полугодии 2018 г. Общее число жилищных комплексов в рейтинге составило 178, из них в Киево-Святошинском районе строят 133 объекта (75% от общего числа). В других районах области [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. Днепр сохранил первое место в рейтинге, набрав 231 балл, что на 8 пунктов больше, чем в предыдущем квартале. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердил Киев (204 балла, что на 11 единиц меньше, чем в октябре-декабре прошлого года). Ухудшением результата столицы воспользовалась Винница, поднявшаяся на второе [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. На первом месте – Днепропетровская область, набравшей 236 баллов (к показателям прошлого квартала было добавлено сразу 35 баллов). Также в категории ineА находятся: Волынская, Львовская, Киевская и Закарпатская области. Все они поднялись на одну-две категории, по сравнению с предыдущим периодом. Закарпатский регион шагнул [...]
  • Обновлен рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевско... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Цель исследования – сопоставить между собой недвижимость области, оценить соответствие качественных характеристик новостроек в различных классах («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям при осуществлении выбора между несколькими проектами. В ходе работы было [...]
  • Изменения на первичном рынке недвижимости Киевской област... Евро-Рейтинг в рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области проанализировал ситуацию в регионе, сопоставив полученные результаты с данными за 2017 г. В основу исследований была положена информация, собранная по 222 объектам строящейся недвижимости. Размеры Киевской области и разнообразный спрос на недвижимость, в зависимости от территории, обусловил неравномерную ее застройку и отсутствие явных компаний-лидеров. Как правило, один [...]