Как для минимизации проблемы долгосрочного строительства могут усовершенствовать отечественное законодательство

опасность для покупателей жильяЕвро-Рейтинг проанализировал проект Закона Украины «О действиях, которые могут совершаться с целью завершения строительства объектов долгосрочного строительства», подготовленный специалистами КБУ. Основная цель законопроекта – совершенствование правового поля для обеспечения эффективного выведение с рынка объектов долгосрочного строительства.

Наличие «замороженных» жилищных комплексов является национальной проблемой, которая не может быть решена исключительно силами местных органов власти. Последние, помимо прочего, не имеют на сегодня четкого алгоритма действий в зависимости от того, какая ситуация сложилась на проблемной строительной площадке. Очень часто, вместо ответственных решений, чиновники предпочитают либо их не принимать либо максимально затягивать принятие.

Проект Закона Украины «О действиях, которые могут совершаться с целью завершения строительства объектов долгосрочного строительства» призван:

– сформировать четкую терминологию, определяющую ключевые аспекты проблемы «долгостроя» (на сегодня многие понятия отсутствуют или являются сленговыми),

– расширить перечень объектов, к которым могут применяться нормы воздействия со стороны местной власти или контролирующих органов, в частности – к неплательщикам земельного налога,

– предложить единый алгоритм действий местной власти, по объектам недвижимости, отнесенным к категории «долгосрочное строительство».

Данный документ выглядит логичным продолжением и совершенствованием ранее поданного в Верховную Раду законопроекта №6033 «О защите прав инвесторов жилищного строительства и урегулировании обязательств относительно долгостроев». Он более лаконичен в формулировках и механизмах действий, позволяет четко сфокусироваться на проблеме и минимизирует нежелательные последствия для пострадавших инвесторов.

Евро-Рейтинг полагает, что несмотря на отдельные «узкие моменты» законопроекта, он дает возможность сделать важный шаг к разрешению проблемы долгосрочного строительства. При этом, с использованием рыночных механизмов, а не только бюджетных ресурсов. Минимизация количества «замороженных» новостроек – одно из ключевых условий повышения не только инвестиционной привлекательности строительной отрасли, но и Украины в целом.

Похожие записи
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 4-го квартала 2018 г. Максимальная инвестиционная эффективность (ineА) зафиксирована в трех областях: Киевской, Полтавской и Волынской. Две последние поднялись по итогам квартала на один и три уровня соответственно. Не смогли подтвердить максимальную инвестиционную эффективность в 4-м квартале Днепропетровская и Одесская [...]
  • Застройка столицы: лидеры не поменялись, но ряд компаний ... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. На три компании (УКРБУД, Киевгорстрой и Интергал-Буд) приходиться более четверти проектов, которые представлены на столичном рынке. По сравнению с 2017 г. это на 1,5 п.п. меньше, но пока не свидетельствует о потере позиций лидеров. Вместе с тем, ряд [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Только два города продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА) – Полтава (226 баллов) и Тернополь (211 баллов). При этом они улучшили свои результаты сразу на две категории, поднявшись с уровня ineС. Часть «неудачников» понизилась на одну категорию (до ineВ), в результате чего здесь оказалось [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Три области: Киевская, Львовская и Одесская продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Из них лишь Одесская область поднялась вверх на одну рейтинговую категорию. В то же время, группу лидеров покинули: Полтавская, Днепропетровская и Закарпатская области. В этом квартале нет явных аутсайдеров – [...]
  • Иностранные инвестиции в Украину, лучше, чем год назад Приток капитала нерезидентов в Украину в январе-сентябре 2018 г. составил $1 710,4 млн. Это на 40% больше, чем за аналогичный период 2017 г. и лишь на $167 млн. меньше, чем за весь прошлый год. Уже очевидно, что результат по итогам 12 месяцев этого года превысит показатели 2017 г. и, вероятно, может повторить 2014 г. (около $2,5 млрд.). В любом случае это меньше, чем в 2015-2016 гг. [...]