Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Почти половина объектов (73 жилищных комплекса или 45%), строятся в эконом-классе, что означает умеренные требования к качеству при достаточно низких ценах.
Застройщики Киевской области, с целью привлечь покупателей, стараются расширить число опций, которые включает жилищный комплекс. Речь идет как о качественных характеристиках зданий так и об обустройстве придомовой территории. В частности, более чем в 90% жилищных комплексов будет установлена индивидуальная или автономная система отопления, почти 50% из них предлагают охрану или видеонаблюдение, треть – закрытую территорию, а также – услуги консьержа. Почти половина объектов относится к малоэтажной застройке, в более чем 40% зданий на этаже располагается 4-7 квартир, высокие потолки (более 2,7 м) предлагают в 30% комплексов, панорамные окна – в 15%.
Среди моментов, на которые следует обращать внимание при покупке, Евро-Рейтинг выделяет следующие. Отсутствие централизованного водоотведения (свойственно чуть менее 10% жилищных комплексов), использование в качестве основного или дополнительного источника водоснабжения артезианских скважин, емкости которых может оказаться недостаточно. Размещение на этаже 11 и более квартир характерно для 8% жилищных комплексов, наличие только 1 лифта в зданиях более десяти этажей – трети объектов. Низкие потолки (2,5-2,6 м) отмечены у 7% новостроек, использование первого этажа под жилой фонд – у 11%.
По мнению Евро-Рейтинг, среди объектов эконом-класса в Киевской области достаточно много жилищных комплексов, качество строительства и предложенный набор дополнительных опций которых превышает стандартные требования к такому типу объектов. Более полная информация об основных преимуществах и недостатках приведена в аналитике рейтингового агентства, а с результатами оценивания можно будет ознакомиться в ближайшее время в Рейтинге комфортности.
Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии. Более полная информация размещена на сайте рейтингового агентства.