Плюсы и минусы недвижимости эконом-класса в Киевской области

construction-career

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Почти половина объектов (73 жилищных комплекса или 45%), строятся в эконом-классе, что означает умеренные требования к качеству при достаточно низких ценах.

Застройщики Киевской области, с целью привлечь покупателей, стараются расширить число опций, которые включает жилищный комплекс. Речь идет как о качественных характеристиках зданий так и об обустройстве придомовой территории. В частности, более чем в 90% жилищных комплексов будет установлена индивидуальная или автономная система отопления, почти 50% из них предлагают охрану или видеонаблюдение, треть – закрытую территорию, а также – услуги консьержа. Почти половина объектов относится к малоэтажной застройке, в более чем 40% зданий на этаже располагается 4-7 квартир, высокие потолки (более 2,7 м) предлагают в 30% комплексов, панорамные окна – в 15%.

Среди моментов, на которые следует обращать внимание при покупке, Евро-Рейтинг выделяет следующие. Отсутствие централизованного водоотведения (свойственно чуть менее 10% жилищных комплексов), использование в качестве основного или дополнительного источника водоснабжения артезианских скважин, емкости которых может оказаться недостаточно. Размещение на этаже 11 и более квартир характерно для 8% жилищных комплексов, наличие только 1 лифта в зданиях более десяти этажей – трети объектов. Низкие потолки (2,5-2,6 м) отмечены у 7% новостроек, использование первого этажа под жилой фонд – у 11%.

По мнению Евро-Рейтинг, среди объектов эконом-класса в Киевской области достаточно много жилищных комплексов, качество строительства и предложенный набор дополнительных опций которых превышает стандартные требования к такому типу объектов. Более полная информация об основных преимуществах и недостатках приведена в аналитике рейтингового агентства, а с результатами оценивания можно будет ознакомиться в ближайшее время в Рейтинге комфортности.

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии. Более полная информация размещена на сайте рейтингового агентства.

Похожие записи
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 4-го квартала 2018 г. Максимальная инвестиционная эффективность (ineА) зафиксирована в трех областях: Киевской, Полтавской и Волынской. Две последние поднялись по итогам квартала на один и три уровня соответственно. Не смогли подтвердить максимальную инвестиционную эффективность в 4-м квартале Днепропетровская и Одесская [...]
  • Застройка столицы: лидеры не поменялись, но ряд компаний ... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. На три компании (УКРБУД, Киевгорстрой и Интергал-Буд) приходиться более четверти проектов, которые представлены на столичном рынке. По сравнению с 2017 г. это на 1,5 п.п. меньше, но пока не свидетельствует о потере позиций лидеров. Вместе с тем, ряд [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Только два города продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА) – Полтава (226 баллов) и Тернополь (211 баллов). При этом они улучшили свои результаты сразу на две категории, поднявшись с уровня ineС. Часть «неудачников» понизилась на одну категорию (до ineВ), в результате чего здесь оказалось [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Три области: Киевская, Львовская и Одесская продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Из них лишь Одесская область поднялась вверх на одну рейтинговую категорию. В то же время, группу лидеров покинули: Полтавская, Днепропетровская и Закарпатская области. В этом квартале нет явных аутсайдеров – [...]
  • Иностранные инвестиции в Украину, лучше, чем год назад Приток капитала нерезидентов в Украину в январе-сентябре 2018 г. составил $1 710,4 млн. Это на 40% больше, чем за аналогичный период 2017 г. и лишь на $167 млн. меньше, чем за весь прошлый год. Уже очевидно, что результат по итогам 12 месяцев этого года превысит показатели 2017 г. и, вероятно, может повторить 2014 г. (около $2,5 млрд.). В любом случае это меньше, чем в 2015-2016 гг. [...]