Плюсы и минусы недвижимости эконом-класса в Киевской области

construction-career

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Почти половина объектов (73 жилищных комплекса или 45%), строятся в эконом-классе, что означает умеренные требования к качеству при достаточно низких ценах.

Застройщики Киевской области, с целью привлечь покупателей, стараются расширить число опций, которые включает жилищный комплекс. Речь идет как о качественных характеристиках зданий так и об обустройстве придомовой территории. В частности, более чем в 90% жилищных комплексов будет установлена индивидуальная или автономная система отопления, почти 50% из них предлагают охрану или видеонаблюдение, треть – закрытую территорию, а также – услуги консьержа. Почти половина объектов относится к малоэтажной застройке, в более чем 40% зданий на этаже располагается 4-7 квартир, высокие потолки (более 2,7 м) предлагают в 30% комплексов, панорамные окна – в 15%.

Среди моментов, на которые следует обращать внимание при покупке, Евро-Рейтинг выделяет следующие. Отсутствие централизованного водоотведения (свойственно чуть менее 10% жилищных комплексов), использование в качестве основного или дополнительного источника водоснабжения артезианских скважин, емкости которых может оказаться недостаточно. Размещение на этаже 11 и более квартир характерно для 8% жилищных комплексов, наличие только 1 лифта в зданиях более десяти этажей – трети объектов. Низкие потолки (2,5-2,6 м) отмечены у 7% новостроек, использование первого этажа под жилой фонд – у 11%.

По мнению Евро-Рейтинг, среди объектов эконом-класса в Киевской области достаточно много жилищных комплексов, качество строительства и предложенный набор дополнительных опций которых превышает стандартные требования к такому типу объектов. Более полная информация об основных преимуществах и недостатках приведена в аналитике рейтингового агентства, а с результатами оценивания можно будет ознакомиться в ближайшее время в Рейтинге комфортности.

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии. Более полная информация размещена на сайте рейтингового агентства.

Похожие записи
  • Новостройки Киева класса эконом: как изменилась оценка ка... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов класса эконом по итогам 3 квартала 2017 г. Цель исследования – оценить соответствие качественных характеристик новостроек эконом-класса типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям недвижимости при осуществлении выбора между несколькими проектами. Количество проектов эконом-класса сократилось, по сравнению с предыдущим обновлением с 57 до 41. Основные причины: завершение [...]
  • Шансы купить жилье от УКРБУДа – не менее 15%, или кто и ч... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. провел анализ проектов основных застройщиков Киева. Уже более года неизменным лидером по числу одновременно вводимых в эксплуатацию объектов остается УКРБУД – более 15% от общего числа новостроек, изучаемых в рамках обновления рейтинга (191 объект). В первую пятерку, помимо УКРБУДа входят: Киевгорсторой [...]
  • Киев погружается в «комфорт» Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. определил, что приоритетным типом жилья, возводимого в столице, является комфорт-класс. За два последних года удельный вес недвижимости класса «комфорт» вырос с 16 до 31%% в общем объеме строящегося жилья, которое исследовалось Евро-Рейтинг. Среди почти 200 жилищных комплексов Киева, технические характеристики которых [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 2-го квартала 2017 г. Впервые с начала исследований на первую позицию поднялся Тернополь, потеснивший оттуда Киев. Его рейтинговая оценка составила 242 балла. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) получили еще четыре населенных пункта: Ивано-Франковск (214 баллов), Винница, Киев (по 212 баллов) и Днепр (207 баллов). Рейтинговую оценку прошлого квартала подтвердили Тернополь [...]
  • «Исключительная комфортность» – рейтинговое агентство Евр... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг присвоило жилищному комплексу «Бусов Хилл» наивысший рейтинг – «исключительная комфортность». ЖК «Бусов Хилл» возводится по адресу: г. Киев, Печерский район, микрорайон Зверинец, ул. Бусловская, 12. Жилищный комплекс относится категории «элит» и представляет собой жилой дом переменной этажности, который строится по индивидуальному проекту. Рейтинговая оценка осуществлялась путем анализа технических характеристик здания, предоставленных застройщиком и их сравнения с [...]