В первом полугодии 2017 г. объемы выполненных строительных работ в Украине составили 36 млрд. грн., что более чем на 10 млрд. превышает показатели соответствующего периода прошлого года. Рост отмечается по всем основным направлениям: жилищное и нежилищное строительство, а также – возведение и капитальный ремонт инженерных сооружений.
Рисунок 1 Объемы выполненных строительных работ в Украине в первом полугодии 2015-2017 гг., млрд. грн.
С учетом индексации цен на строительные работы прирост индекса строительной продукции к соответствующему периоду 2017 г. составил 25%. Рост индекса строительной продукции продолжается с февраля прошлого года. Год назад он не превышал 17%. В январе-июне 2017 г. этот показатель не опускался ниже отметки в 20%, за исключением марта-апреля. Это говорит о восстановлении строительного сектора экономики. Данный фактор является чрезвычайно важным, поскольку указывает на создание серьезного фундамента для дальнейшего улучшения экономических показателей и в других, смежных со строительством областях.
Увеличения индекса строительной продукции произошло в первую очередь за счет нежилищного строительства и возведения инженерных сооружений. В первом полугодии здесь зафиксирован прирост на уровне 27 и 29%% соответственно. Жилищное строительство, которое ранее играло роль локомотива, продемонстрировало более низкие темпы: 16,5% прироста. Впрочем, это соответствует прошлогоднему результату, в то время, как нежилищное строительство превысило показатели прошлого периода на 10 п.п., а инженерные сооружения – на 20 п.п.
В результате несколько изменилась общая структура строительных работ:
Рисунок 2 Структура выполненных строительных работ в Украине в первом полугодии 2015-2017 гг., %
За два последних года доля нежилищного строительства увеличилась на 2 п.п. Это говорит о постепенном росте расходов, связанных со строительством новых промышленных зданий, резервуаров, помещений для транспорта, торговых комплексов, ресторанов, кафе, медицинских и учебных заведений и проч. объектов нежилищного назначения. Основной причиной, по мнению Евро-Рейтинг, является улучшения экономической конъюнктуры в стране.
В первом полугодии 2017 г. несколько вырос удельный вес расходов на инженерные сооружения (дороги, трубопроводы, мостовые переходы, линии электропередач и проч.). Показатели 2014 г. по удельному весу пока не превышены. Учитывая тот факт, что большая часть работ приходится на третий-четвертый квартал, вероятность наращиванию объемов строительных работ по статье «инженерные сооружения» очень высока.
Жилищное строительство развивается по прежнему активно. Однако, темпы роста в первом полугодии 2017 г. несколько ниже, по сравнению с другими направлениями строительных работ. Пока преждевременно говорить о снижении интереса инвесторов к данному направлению, учитывая объемы вложений. Как и в случае с инвестированием инженерных сооружений, показательными будут данные за второе полугодие.
По итогам первого полугодия следует отметить значительное улучшение показателей, характеризующих развитие строительной отрасли практически по всем регионам Украины. Только в трех областях, Луганской, Николаевской и Черновицкой, индекс строительной продукции оказался ниже 100%. Год назад таких областей было девять.
Указывает на более равномерное развитие и другое показатель: число регионов, темпы роста в которых превысили средние результаты по стране. По итогам января-июня 2017 г. их девять. Год назад более высокие результаты демонстрировали 13 территориальных образований.
Рисунок 3 Индекс строительной продукции по регионам Украины, превысившим среднее значение показателя в первом полугодии 2017 г., %.
Из девяти регионов, объемы строительных работ в которых составляют 3% и более, только в Днепропетровской, Донецкой и Львовской областях индекс строительной продукции оказался ниже, чем средний по стране. Динамика роста во всех ключевых регионах свидетельствует о наличии достаточно устойчивой базы для дальнейших позитивных изменений.
Рисунок 4 Объемы выполненных строительных работ по регионам Украины, удельный вес которых в общем объеме превышает 3% в первом полугодии 2017 г., млн. грн.
Подводя итоги анализа результатов строительного сектора в первом полугодии, Евро-Рейтинг хочет выделить следующие основные моменты.
Во-первых, высокие темпы роста демонстрируются второй год подряд, что указывает на формирование устойчивого тренда роста.
Во-вторых, превышение значений прироста в текущем полугодии, по сравнению с первым полугодием прошлого года не позволяет говорить о росте на фоне низкой сравнительной базы.
В-третьих, отмечается рост удельного веса инфраструктурного строительства, что может свидетельствовать о постепенном перенаправлении денежных потоков в производственный сектор и оживление экономики.
В четвертых, рост строительных показателей фиксируется по всей территории Украины (спад был лишь в трех регионах), что говорит о подъеме по всей стране.
В-пятых, сохранение более высоких, чем в среднем по стране индексов строительной продукции в шести из девяти территориальных образований, которые формируют не менее 3% строительных работ свидетельствует о запасе прочности на ближайшую перспективу.
Учитывая изложенное выше Евро-Рейтинг полагает, что во втором полугодии позитивные изменения в строительной сфере сохранятся. Высока вероятность дальнейшего увеличения удельного веса инфраструктурных работ, что должно позитивно сказаться на общих экономических показателях. Менее прогнозируемой остается ситуация в жилищном строительстве, где темпы роста могут несколько замедлиться, по сравнению с другими направлениями.