Лучшие в сводном рейтинге по итогам третьего квартала

simcity

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг составило два сводных рейтинга. Один из них дает информацию об оценке комфортности жилищных комплексов. Второй – о работе компаний-застройщиков.

Как отмечалось выше, общее число застройщиков, объекты которых были включены в проект – 44. Наибольшим является представительство Укрбуда – 26 проектов и Киевгорстроя – 14 жилищных комплексов. По сравнению с прошлым кварталом первые расширили, а вторые – сократили свое представительство в рейтинге. Компаний, которые реализуют всего один проект – 21. Всего же на 12 застройщиков приходится 92 жилищных комплекса – 68% от общего числа вошедших в рейтинг.

рис10

Рисунок 10.Представительство застройщиков в рейтинге комфортности по итогам 3 кв. 2016 г. (не менее 3-х проектов)

В сводный рейтинг застройщиков не включены компании, представленные только одним или двумя проектами. Причин две: во-первых, информация по 1-2 объектам недвижимости является нерепрезентативной, Во-вторых, большинство подобных проектов реализуется в категории «элит», что изначально предполагает более высокую итоговую оценку.

Компании, вошедшие в ТОП-5, представлены ниже.

рис11

Рисунок 11.ТОП-5 застройщиков в рейтинге комфортности по итогам 3 кв. 2016 г.

Отсутствие в ТОПе таких крупных застройщиков столицы, как Киевгорстрой, УКРБУД, Житлоинвестбуд-УКБ, Фундамент связанно с двумя причинами: преимущественной специализацией в эконом-классе и большим количеством проектов, которые одновременно строят эти компании. К жилью эконом-класса требования заведомо ниже. Поэтому по общему набору параметров такие объекты уступают новостройкам более высокого класса. Соответственно, возможность получить максимальный итоговый балл существенно снижается. Как результат, в ТОП-10 жилищных комплексов не вошел ни один объект, класс которого ниже, чем комфорт.

рис12

Рисунок 12.ТОП-10 жилищных комплексов в рейтинге комфортности по итогам 3 кв. 2016 г.

По сравнению со вторым кварталом в ТОПе произошло лишь одно изменение: место сданного в эксплуатацию Tetris Hall (застройщик К.А.Н. Девелопмент) занял Jack House (девелопер – Taryan Group (Познякижилстрой). Из 10 жилищных комплексов, вошедших в ТОП-10, четыре представлены в категории «элит», четыре – в бизнес-классе, еще два – в категории «комфорт». Это подтверждает вывод о том, что в более престижных категориях строится жилье выше качеством. Однако, по набору предложенных параметров, ряд объектов в категории «комфорт» могут соперничать с недвижимостью более высокого класса. Это связанно с тем, что покупателю предлагаются услуги, превосходящие требования для жилья такого типа. Например: огражденная, охраняемая территория, места в закрытом паркинге, высота потолков.

Переоцененный комфорт: итоги обновления рейтинга комфортности новостроек Киева

Лучшие в эконом-классе

Лучшие в комфорт-классе

Лучшие в бизнес-классе

Лучшие в элит-классе

Рейтинг-лист

Методика