Серые новостройки Киева: 10 из 26 сконцентрированы в Днепровском и Дарницком районах

43bc24666478

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг отмечает увеличение концентрации жилищных комплексов, имеющих признаки самовольного строительства, в первую очередь – в Днепровском и Дарницком районах. За февраль-май текущего года их число выросло с 7 до 10 (при общем росте таких комплексов с 21 до 26). Наибольший прирост произошел в Дарницком районе: там было выявлено три комплекса, общей площадью около 20 тыс. кв. м.

Стандартные действия застройщиков, которые позволяют им привлекать покупателей: агрессивная реклама и ценовой демпинг. В том же Дарницком районе стоимость проблемной недвижимости на 28% ниже, чем средняя цена 1 кв. м в новостройках эконом-класса, возводимых там же. В Днепровском районе – на 22%. По Киеву этот показатель колеблется в пределах 20%.

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг ожидает, что в ближайшие три месяца список жилищных комплексов, имеющих признаки самовольного строительства пополнится нескольким новыми объектами. На это указывает не только достаточно большое число новостроек, отмеченных как такие, что «требуют дополнительной проверки». Еще одна проблема – недостаточная эффективность мер со стороны местных властей по прекращению подобного строительства. В результате, вместо пресечения противоправных действий может говорить об своеобразном поощрении застройщиков и инвесторов в сомнительные жилищные комплексы.

Более подробно: в разделе Аналитика

Похожие записи
  • Рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области... В рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Евро-Рейтинг определил лучшие новостройки по районам и городам области в различных классах (эконом, комфорт и бизнес) в первом полугодии 2018 г. Общее число жилищных комплексов в рейтинге составило 178, из них в Киево-Святошинском районе строят 133 объекта (75% от общего числа). В других районах области [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. Днепр сохранил первое место в рейтинге, набрав 231 балл, что на 8 пунктов больше, чем в предыдущем квартале. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердил Киев (204 балла, что на 11 единиц меньше, чем в октябре-декабре прошлого года). Ухудшением результата столицы воспользовалась Винница, поднявшаяся на второе [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. На первом месте – Днепропетровская область, набравшей 236 баллов (к показателям прошлого квартала было добавлено сразу 35 баллов). Также в категории ineА находятся: Волынская, Львовская, Киевская и Закарпатская области. Все они поднялись на одну-две категории, по сравнению с предыдущим периодом. Закарпатский регион шагнул [...]
  • Обновлен рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевско... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Цель исследования – сопоставить между собой недвижимость области, оценить соответствие качественных характеристик новостроек в различных классах («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям при осуществлении выбора между несколькими проектами. В ходе работы было [...]
  • Изменения на первичном рынке недвижимости Киевской област... Евро-Рейтинг в рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области проанализировал ситуацию в регионе, сопоставив полученные результаты с данными за 2017 г. В основу исследований была положена информация, собранная по 222 объектам строящейся недвижимости. Размеры Киевской области и разнообразный спрос на недвижимость, в зависимости от территории, обусловил неравномерную ее застройку и отсутствие явных компаний-лидеров. Как правило, один [...]