В 2016 г. объемы выполненных строительных работ в Украине выросли до 71 млрд. грн. против 57,5 млрд. грн. в 2015 г. Рост наблюдался по всем направлениям освоения средств: жилищное и нежилищное строительство, а также – возведение и капитальный ремонт инженерных сооружений.
Рисунок 1 Объемы выполненных строительных работ в Украине в 2014-2016 гг., млрд. грн.
С учетом индексации цен на строительные работы годовой прирост индекса строительной продукции составил 13%. За два предыдущих года данный показатель был отрицательным -13 и -20% соответственно. Это первое, начиная с 2011 г., увеличение индекса строительной продукции. В 2011 г. прирост показателя на 20% был обусловлен подготовкой к Евро-2012. Затем, даже в мирных 2012 и 2013 гг., индекс строительной продукции не превышал 100%, что свидетельствовало о имеющем месте спаде, как в строительной отрасли, так и в экономике в целом. Поэтому получение значительной позитивной динамики, пусть и на низкой статистической базе стоит расценивать, как положительный результат.
В 2016 г. индекс строительной продукции на уровне, ниже 100% был зафиксирован лишь по шести областям: Черновицкой (98,9%), Кировоградской (98,8%), Днепропетровской (94,1%), Запорожской (89,8%), Полтавской (89,5%) и Ровненской (81,0%). За исключением Кировоградской области, все вышеперечисленные регионы демонстрируют отрицательную динамику второй год подряд.
По остальным административным образованиям индекс строительной продукции превысил 100%, при этом в десяти из них он оказался выше, чем средний показатель по стране.
Рисунок 2 Индекс строительной продукции по регионам Украины, превысившим среднее значение показателя в 2016 г., % к 2015 г.
Позитивным фактом является тот, что превышение среднего индекса отмечалось практически во всех областях, удельный вес которых в общем объеме выполненных строительных работ превышает 3%. Среди регионов, имеющих значительное влияние на формирование итоговых показателей по Украине, отрицательной была динамика лишь в Днепропетровской (8,3% от общего объема) и Полтавской областях (5.9%).
Рисунок 3 Объемы выполненных строительной продукции по регионам Украины, удельный вес которых в общем объеме превышает 3% в 2016 г., млн. грн.
Как и ранее, наибольшие объемы строительных работ были выполнены по статье «инженерные сооружения». Средства примерно в равной пропорции были использованы для строительства и капитального ремонта: автострад, улиц и дорог, трубопроводов, коммуникаций и линий электропередач, сооружений горнопромышленных и добывающих предприятий.
Рисунок 4 Распределение ресурсов по основным статьям расходов на инженерные сооружения в 2016 г., %.
Обращает на себя внимание некоторое увеличение удельного веса расходов, связанных со строительством и ремонтом автомобильных дорог, а также трубопроводов, коммуникаций и линий электропередач. По сравнению с прошлым годом доля этих статей в общем объеме расходов на инженерные сооружения выросла на 3 и 1,5 п.п. соответственно.
Больше всего инженерные сооружения возводились и реконструировались в г. Киеве, Харьковской и Одесской областях: более 40% от общего объема.
Рисунок 5 ТОП-10 регионов Украины по объемам выполненных строительных работ по статье «инженерные сооружения» в 2016 г., тыс. грн.
Те же десять регионов, несколько в другом порядке, формируют и ТОП-10 выполненных строительных работ в сфере нежилищного строительства. Сюда включаются работы по возведению и реконструкции объектов промышленного назначения (заводы, фабрики, мастерские), социального и бытового назначения (больницы, школы, офисные помещения, отели, магазины, рестораны), аэропорты, склады и проч. На г. Киев, Днепропетровскую и Львовскую области приходится 42% от всего объема строительных работ по данной статье.
Рисунок 6 ТОП-10 регионов Украины по объемам выполненных строительных работ по статье «нежилищное строительство» в 2016 г., тыс. грн.
Киев является неоспоримым лидером в части нежилищного строительства. Два региона, расположенные на втором и третьем местах (Днепропетровская и Львовская области), суммарно отстают от столицы на 30%.
Объемы расходов на строительство жилья в Киеве еще больше, чем при возведении объектов нежилищного строительства. Собственно, город формирует 41% от всего объема жилищного строительства. Остальные регионы существенно отстали.
Рисунок 7 ТОП-10 регионов Украины по объемам выполненных строительных работ по статье «жилищное строительство» в 2016 г., тыс. грн.
Евро-Рейтинг позитивно оценивает рост выполненных работ по статье жилищное строительство и в Украине вообще и в Киеве, в частности. В то же время, существенный отрыв города от других регионов в части расходов по данной статье не находит логических объяснений. В 2016 г. данный показатель увеличился почти на 2 млрд. грн., при этом объемы принятого в эксплуатацию жилья, по предварительной оценке, ниже, чем в 2015 г. Кроме того, стоит обратить внимание, что количество возведенных в Киеве и в области квадратных метров жилой недвижимости является вполне сопоставимым (до полутора миллионов кв. м за год). Однако, объемы выполненных работ по жилищному строительству отличаются почти на порядок. Очевидно, что расходы, связанные с приобретением более дорогих материалов, подключением к городским коммуникациям, уплатой паевого взноса и проч. обязательные статьи не могут быть причиной такого значительного расхождения (более 6 млрд. грн. на примерно одних и тех же объемах строительных работ).