В комфорт-классе проанализировано 16 новостроек, вводимых в эксплуатацию 7 застройщиками. Самое большое представительство здесь у Интергал Буд – 7 проектов. По два жилищных комплекса строят Недвижимость от Ковальской, Stolitsa Group и ZIM Capital Group. По одному – К.А.Н. Девелопмент, МЖК «Оболонь» и DIM.
Для определения рейтинга комфортности жилищных комплексов, отнесенных к классу «комфорт», помимо параметров, учитываемых при оценке эконом-жилья, во внимание принимались следующие данные: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количества машиномест в закрытом паркинге (в соотношение к количеству квартир в доме), а также – детской площадки.
Рисунок 3. ТОП-10 жилищных комплексов комфорт-класса в рейтинге комфортности по итогам 2 кв. 2016 г.
Как и в случае с эконом классом, застройщик в комфорт-классе может предлагать более расширенный список опций для покупателя. Речь идет о следующих параметрах: большее количество машиномест в паркинге, высота потолка в квартире, количество квартир на этаже, повышенный контроль за безопасностью. За наличие каждой подобной опции комплекс получал дополнительные 5 баллов.
В рейтинг застройщиков вошли четыре компании, реализующие в комфорт-классе хотя бы два проекта. Не были включены в итоговый список: К.А.Н. Девелопмент, МЖК «Оболонь» и DIM.
Рисунок 4. ТОП-4 застройщика в комфорт-классе в рейтинге комфортности по итогам 2 кв. 2016 г.
По сравнению с прошлым кварталом, ТОП застройщиков претерпел изменения. Из него исключен лидер января-марта К.А.Н. Девелопмент, т.к. один проект является теперь недостаточным условием для вхождения в данный рейтинг. Зато включен ZIM Capital Group, который отсутствовал в прошлом рейтинге. Изменение позиций остальных компаний обусловлено расширением рейтинг-листа и, соответственно, базы для исследований.
Переоцененный комфорт: итоги обновления рейтинга комфортности новостроек Киева