Генеральный директор Евро-Рейтинг выступил на круглом столе: Недострои и незаконные стройки: как найти выход из безвыходной ситуации?

На конференции

Генеральный директор рейтингового агентства Евро-Рейтинг Григорий Перерва выступил в качестве спикера на круглом столе “Недострои и незаконные стройки: как найти выход из безвыходной ситуации?”. Мероприятие проходило в пресс-центре ЛигаБизнесИнформ и было организовано Ассоциацией Инвесторов Жилья. Цель круглого стола – очертить круг проблем строительного рынка столицы, определить основные направления дальнейшего движения и возможные действия по улучшению существующей ситуации.

Круглый стол проходил в форме дискуссии и был весьма конструктивным, поскольку в нем приняли участие практически всех участников рынка жилья: представителей городской власти, застройщиков, юристов, инвесторов, в т.ч. тех, кто столкнулись с фактами недобросовестной работы на рынке жилья. В результате, своими мнениями и соображениями смогли обменяться представители КГГА, ГАСИ, Ассоциацией Инвесторов Жилья, Ассоциации адвокатов Украины, Офиса эффективного регулирования (BRDO), застройщики UDP и Укрбуд, ряда общественных объединений граждан.

В своем выступлении Григорий Перерва дал краткую характеристику рынка жилья Киева. Он оценил общее количество новостроек, которые характеризуются как проблемные, сгруппировав их по видам, в зависимости от текущего состояния объекта. По словам докладчика, только в тех объектах, которые на сегодня строятся (а их 26), могут инвестировать до полмиллиарда долларов. А в случае возникновения проблем на этих объектах, городу придется решать вопросы с 12-15 тыс. семей. Поэтому, по мнению докладчика, необходимо активизировать действия власти как по наведению порядка на рынке, так и по более четкому выделению тех застройщиков, которым можно доверять и по выведению с рынка недобросовестных застройщиков.

 

Участники круглого стола согласились с существующей проблематикой и обсудили возможные пути ее разрешения. Из новых предложений звучали следующие, озвученные юристами Ассоциации Инвесторов Жилья: отбирать землю в пользу города у недобросовестных застройщиков, если последние нарушили свои обязательства и срок аренды истек или истекает. Подобный подход позволит передать часть замороженных строек добросовестным застройщикам, сняв социальное напряжение. Кроме этого, для повышения экономической заинтересованности в завершении недостроев, кампаниям, которые за подобные объекты будут браться, могут быть предоставлены на льготных условиях новые земельные участки в столице.

Озвученные предложения нашли понимание и поддержку как у инвесторов так и у застройщиков. В то же время, участники круглого стола согласились, что данные предложения требуют юридической доработки, прежде чем начинать их применение.

С более полным отчетом о круглом столе можно ознакомиться тут.

Похожие записи
  • Рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области... В рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Евро-Рейтинг определил лучшие новостройки по районам и городам области в различных классах (эконом, комфорт и бизнес) в первом полугодии 2018 г. Общее число жилищных комплексов в рейтинге составило 178, из них в Киево-Святошинском районе строят 133 объекта (75% от общего числа). В других районах области [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. Днепр сохранил первое место в рейтинге, набрав 231 балл, что на 8 пунктов больше, чем в предыдущем квартале. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердил Киев (204 балла, что на 11 единиц меньше, чем в октябре-декабре прошлого года). Ухудшением результата столицы воспользовалась Винница, поднявшаяся на второе [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. На первом месте – Днепропетровская область, набравшей 236 баллов (к показателям прошлого квартала было добавлено сразу 35 баллов). Также в категории ineА находятся: Волынская, Львовская, Киевская и Закарпатская области. Все они поднялись на одну-две категории, по сравнению с предыдущим периодом. Закарпатский регион шагнул [...]
  • Обновлен рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевско... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Цель исследования – сопоставить между собой недвижимость области, оценить соответствие качественных характеристик новостроек в различных классах («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям при осуществлении выбора между несколькими проектами. В ходе работы было [...]
  • Изменения на первичном рынке недвижимости Киевской област... Евро-Рейтинг в рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области проанализировал ситуацию в регионе, сопоставив полученные результаты с данными за 2017 г. В основу исследований была положена информация, собранная по 222 объектам строящейся недвижимости. Размеры Киевской области и разнообразный спрос на недвижимость, в зависимости от территории, обусловил неравномерную ее застройку и отсутствие явных компаний-лидеров. Как правило, один [...]