Генеральный директор Евро-Рейтинг выступил на круглом столе: Недострои и незаконные стройки: как найти выход из безвыходной ситуации?

На конференции

Генеральный директор рейтингового агентства Евро-Рейтинг Григорий Перерва выступил в качестве спикера на круглом столе “Недострои и незаконные стройки: как найти выход из безвыходной ситуации?”. Мероприятие проходило в пресс-центре ЛигаБизнесИнформ и было организовано Ассоциацией Инвесторов Жилья. Цель круглого стола – очертить круг проблем строительного рынка столицы, определить основные направления дальнейшего движения и возможные действия по улучшению существующей ситуации.

Круглый стол проходил в форме дискуссии и был весьма конструктивным, поскольку в нем приняли участие практически всех участников рынка жилья: представителей городской власти, застройщиков, юристов, инвесторов, в т.ч. тех, кто столкнулись с фактами недобросовестной работы на рынке жилья. В результате, своими мнениями и соображениями смогли обменяться представители КГГА, ГАСИ, Ассоциацией Инвесторов Жилья, Ассоциации адвокатов Украины, Офиса эффективного регулирования (BRDO), застройщики UDP и Укрбуд, ряда общественных объединений граждан.

В своем выступлении Григорий Перерва дал краткую характеристику рынка жилья Киева. Он оценил общее количество новостроек, которые характеризуются как проблемные, сгруппировав их по видам, в зависимости от текущего состояния объекта. По словам докладчика, только в тех объектах, которые на сегодня строятся (а их 26), могут инвестировать до полмиллиарда долларов. А в случае возникновения проблем на этих объектах, городу придется решать вопросы с 12-15 тыс. семей. Поэтому, по мнению докладчика, необходимо активизировать действия власти как по наведению порядка на рынке, так и по более четкому выделению тех застройщиков, которым можно доверять и по выведению с рынка недобросовестных застройщиков.

 

Участники круглого стола согласились с существующей проблематикой и обсудили возможные пути ее разрешения. Из новых предложений звучали следующие, озвученные юристами Ассоциации Инвесторов Жилья: отбирать землю в пользу города у недобросовестных застройщиков, если последние нарушили свои обязательства и срок аренды истек или истекает. Подобный подход позволит передать часть замороженных строек добросовестным застройщикам, сняв социальное напряжение. Кроме этого, для повышения экономической заинтересованности в завершении недостроев, кампаниям, которые за подобные объекты будут браться, могут быть предоставлены на льготных условиях новые земельные участки в столице.

Озвученные предложения нашли понимание и поддержку как у инвесторов так и у застройщиков. В то же время, участники круглого стола согласились, что данные предложения требуют юридической доработки, прежде чем начинать их применение.

С более полным отчетом о круглом столе можно ознакомиться тут.

Похожие записи
  • Изменения на первичном рынке недвижимости Киевской област... Евро-Рейтинг в рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области проанализировал ситуацию в регионе, сопоставив полученные результаты с данными за 2017 г. В основу исследований была положена информация, собранная по 222 объектам строящейся недвижимости. Размеры Киевской области и разнообразный спрос на недвижимость, в зависимости от территории, обусловил неравномерную ее застройку и отсутствие явных компаний-лидеров. Как правило, один [...]
  • В 2017 г. только Полтавщина продемонстрировала максимальн... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг подготовило рейтинг инвестиционной эффективности областей за 2017 г. Он сформирован по результатам ежеквартальных оценок регионов, и отражает, насколько равномерным было развитие каждой территории и какой средний результат продемонстрирован областями в январе-декабре прошлого года. Уникальный показатель – ежеквартальная оценка более 200 баллов (максимальная инвестиционная эффективность – ineА), принадлежит Полтавской области. В итоге регион получил 224 балла [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 4-го квартала 2017 г. Первое место осталось за Полтавской областью, набравшей 225 баллов (на 6 больше, чем квартал назад). Также в категория ineА находятся Днепропетровская и Харьковская области, которые поднялись на одну категорию вверх, продемонстрировав максимальную инвестиционную эффективность. Высокая инвестиционная эффективность (ineВ) зафиксирована у трех регионов: Киевского, [...]
  • Иностранные инвестиции в 2017 г.: меньше, но лучше Чистый приток капитала нерезидентов в украинскую экономику в 2017 г. составил $1 337 млн., что соответствует уровню 2014 г. – $1 285 млн. и более чем на $2 000 млн. меньше, нежели в 2016 г. Ключевая причина подобного падения – завершение процесса докапитализации финансовых учреждений, которая проводилась в 2015-2016 гг. по требованию НБУ. В результате, объем прямых иностранных инвестиций в финансовый сектор в 2017 г. составил [...]
  • В 2017 г. строительная отрасль продемонстировала лучшие р... Исследования рейтингового агентства Евро-Рейтинг основных показателей развития строительной отрасли Украины указывают на серьезные изменения в течении двух последних лет. Объемы выполненных строительных работ в 2017 г. в Украине составили 101 млрд. грн., что на 30 млрд. больше, чем год назад и почти в два раза превышает показатель 2015 г. Индекс строительной продукции равен 121%. По итогам 2016 года этот показатель был [...]