Генеральный директор Евро-Рейтинг выступил на круглом столе: Недострои и незаконные стройки: как найти выход из безвыходной ситуации?

На конференции

Генеральный директор рейтингового агентства Евро-Рейтинг Григорий Перерва выступил в качестве спикера на круглом столе “Недострои и незаконные стройки: как найти выход из безвыходной ситуации?”. Мероприятие проходило в пресс-центре ЛигаБизнесИнформ и было организовано Ассоциацией Инвесторов Жилья. Цель круглого стола – очертить круг проблем строительного рынка столицы, определить основные направления дальнейшего движения и возможные действия по улучшению существующей ситуации.

Круглый стол проходил в форме дискуссии и был весьма конструктивным, поскольку в нем приняли участие практически всех участников рынка жилья: представителей городской власти, застройщиков, юристов, инвесторов, в т.ч. тех, кто столкнулись с фактами недобросовестной работы на рынке жилья. В результате, своими мнениями и соображениями смогли обменяться представители КГГА, ГАСИ, Ассоциацией Инвесторов Жилья, Ассоциации адвокатов Украины, Офиса эффективного регулирования (BRDO), застройщики UDP и Укрбуд, ряда общественных объединений граждан.

В своем выступлении Григорий Перерва дал краткую характеристику рынка жилья Киева. Он оценил общее количество новостроек, которые характеризуются как проблемные, сгруппировав их по видам, в зависимости от текущего состояния объекта. По словам докладчика, только в тех объектах, которые на сегодня строятся (а их 26), могут инвестировать до полмиллиарда долларов. А в случае возникновения проблем на этих объектах, городу придется решать вопросы с 12-15 тыс. семей. Поэтому, по мнению докладчика, необходимо активизировать действия власти как по наведению порядка на рынке, так и по более четкому выделению тех застройщиков, которым можно доверять и по выведению с рынка недобросовестных застройщиков.

 

Участники круглого стола согласились с существующей проблематикой и обсудили возможные пути ее разрешения. Из новых предложений звучали следующие, озвученные юристами Ассоциации Инвесторов Жилья: отбирать землю в пользу города у недобросовестных застройщиков, если последние нарушили свои обязательства и срок аренды истек или истекает. Подобный подход позволит передать часть замороженных строек добросовестным застройщикам, сняв социальное напряжение. Кроме этого, для повышения экономической заинтересованности в завершении недостроев, кампаниям, которые за подобные объекты будут браться, могут быть предоставлены на льготных условиях новые земельные участки в столице.

Озвученные предложения нашли понимание и поддержку как у инвесторов так и у застройщиков. В то же время, участники круглого стола согласились, что данные предложения требуют юридической доработки, прежде чем начинать их применение.

С более полным отчетом о круглом столе можно ознакомиться тут.

Похожие записи
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг фиксирует снижение показателей инвестиционной эффективности среди регионов Украины по итогам 1-го квартала 2019 г. Только две области сумели продемонстрировать максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Последний раз столь низкие показатели фиксировались в 3 квартале 2017 г. Повторен еще один «антирекорд»: в трех самых высоких категориях (ineА – ineС) представлено лишь 9 областей, в то время как обычно здесь располагается [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил сводный рейтинг комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. Рейтинг-лист расширен до 180 жилищных комплексов, которые возводят 73 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг преобразился на треть: список покинули жилищные комплексы, работы на которых завершены либо заморожены, добавлены данные о новых [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов в сегменте жилья повышенной комфортности (бизнес- и элит-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 58 жилищных комплексов от 41 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов Киева в сегменте массового жилья (эконом- и комфорт-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 122 жилищных комплексов от 56 застройщиков. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Застройка столицы: качество оставляет желать лучшего Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. Результаты исследования свидетельствуют, что класс строительства часто не подтверждается техническими параметрами [...]