Обновлен рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г.

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Цель исследования – сопоставить между собой недвижимость области, оценить соответствие качественных характеристик новостроек в различных классах («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям при осуществлении выбора между несколькими проектами.

В ходе работы было проанализировано ситуацию с более чем 200 новостройками. В окончательный рейтинг-лист включено 178 жилищных комплексов, которые возводят 123 застройщика. По сравнению с прошлым годом рейтинг обновился более чем на 60%: в него вошло 63 новые стройки, а покинуло 45 жилищных комплексов. Причины выбытия: завершения строительства, продажа всех квартир в ЖК или приостановка продаж либо замораживание строительных работ.

Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. Более подробно информация об оценке изложена в Методологии агентства. В итоговом рейтинге представлены: 55 новостроек класса «эконом», 99 объектов комфорт-класса и 24 проекта бизнес-класса.

В классе жилья «эконом» тройку жилищных комплексов с наивысшим рейтингом составили: ЖК «Атлант2» и ЖК «Одесский бульвар» (застройщик обоих – Атлант) и ЖК Müller Haus (застройщик Building Development Holding). ТОП-5 лучших застройщиков в классе «эконом» сформировали Атлант, Building Development Holding, ДСК-ЖИТЛОБУД, ПрофГрупп и Domira Development.

В классе жилья «комфорт» тройку жилищных комплексов с наивысшим рейтингом составили: ЖК «Чайка» (застройщик Омокс), ЖК Зенит (первая очередь) (застройщик Zenith Group) и ЖК Новые Теремки (застройщик Novbud). ТОП-5 лучших застройщиков в классе «комфорт» сформировали Novbud, Агробудмеханизация, Comfort Life, СГ Синергия и НоваБудова.

В классе жилья «бизнес» тройку жилищных комплексов с наивысшим рейтингом составили: ЖК Krona Park (застройщик Альянс Новобуд), ЖК «Центральный» (застройщик IC Group), ЖК One House (застройщик Савочка В. П.). ТОП-5 лучших застройщиков в классе «комфорт» сформировали Мартынов, Акрополь Групп, Белый Шоколад, Эркер и ПрАТ Меліоратор.

В целом, средняя оценка комфортности жилищных комплексов в категории элит незначительно снизилась, в классах «комфорт» и «бизнес» – повысилась. Изменения связанны не столько с улучшением общего качества работ, а с появлением новой, более полной информации по отдельным проектам, а также – изменением предпочтений покупателей, что также находит свое отображение в рейтинге.

Евро-Рейтинг полагает, что в условиях стагнации цен на недвижимость и низкой покупательной способности населения, более вероятным будет движение к удешевлению затрат на строительство с целью сохранения существующей нормы прибыли. Это, в свою очередь, обусловит снижение отдельных параметров новостроек и/или отказ от дополнительных улучшений. Лишь некоторые строительные компании располагают возможностями и ресурсами, которые позволяют им выделяться на фоне других и, таким образом указывать альтернативное направление развития рынка.

 

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов регулярно проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг на основе собственной методологии. Более полная информация размещена на сайте рейтингового агентства.

Похожие записи
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов в сегменте жилья повышенной комфортности (бизнес- и элит-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 58 жилищных комплексов от 41 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов Киева в сегменте массового жилья (эконом- и комфорт-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 122 жилищных комплексов от 56 застройщиков. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Застройка столицы: качество оставляет желать лучшего Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. Результаты исследования свидетельствуют, что класс строительства часто не подтверждается техническими параметрами [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 4-го квартала 2018 г. Максимальная инвестиционная эффективность (ineА) зафиксирована в трех областях: Киевской, Полтавской и Волынской. Две последние поднялись по итогам квартала на один и три уровня соответственно. Не смогли подтвердить максимальную инвестиционную эффективность в 4-м квартале Днепропетровская и Одесская [...]
  • Застройка столицы: лидеры не поменялись, но ряд компаний ... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. На три компании (УКРБУД, Киевгорстрой и Интергал-Буд) приходиться более четверти проектов, которые представлены на столичном рынке. По сравнению с 2017 г. это на 1,5 п.п. меньше, но пока не свидетельствует о потере позиций лидеров. Вместе с тем, ряд [...]