Обновлен рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г.

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Цель исследования – сопоставить между собой недвижимость области, оценить соответствие качественных характеристик новостроек в различных классах («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям при осуществлении выбора между несколькими проектами.

В ходе работы было проанализировано ситуацию с более чем 200 новостройками. В окончательный рейтинг-лист включено 178 жилищных комплексов, которые возводят 123 застройщика. По сравнению с прошлым годом рейтинг обновился более чем на 60%: в него вошло 63 новые стройки, а покинуло 45 жилищных комплексов. Причины выбытия: завершения строительства, продажа всех квартир в ЖК или приостановка продаж либо замораживание строительных работ.

Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. Более подробно информация об оценке изложена в Методологии агентства. В итоговом рейтинге представлены: 55 новостроек класса «эконом», 99 объектов комфорт-класса и 24 проекта бизнес-класса.

В классе жилья «эконом» тройку жилищных комплексов с наивысшим рейтингом составили: ЖК «Атлант2» и ЖК «Одесский бульвар» (застройщик обоих – Атлант) и ЖК Müller Haus (застройщик Building Development Holding). ТОП-5 лучших застройщиков в классе «эконом» сформировали Атлант, Building Development Holding, ДСК-ЖИТЛОБУД, ПрофГрупп и Domira Development.

В классе жилья «комфорт» тройку жилищных комплексов с наивысшим рейтингом составили: ЖК «Чайка» (застройщик Омокс), ЖК Зенит (первая очередь) (застройщик Zenith Group) и ЖК Новые Теремки (застройщик Novbud). ТОП-5 лучших застройщиков в классе «комфорт» сформировали Novbud, Агробудмеханизация, Comfort Life, СГ Синергия и НоваБудова.

В классе жилья «бизнес» тройку жилищных комплексов с наивысшим рейтингом составили: ЖК Krona Park (застройщик Альянс Новобуд), ЖК «Центральный» (застройщик IC Group), ЖК One House (застройщик Савочка В. П.). ТОП-5 лучших застройщиков в классе «комфорт» сформировали Мартынов, Акрополь Групп, Белый Шоколад, Эркер и ПрАТ Меліоратор.

В целом, средняя оценка комфортности жилищных комплексов в категории элит незначительно снизилась, в классах «комфорт» и «бизнес» – повысилась. Изменения связанны не столько с улучшением общего качества работ, а с появлением новой, более полной информации по отдельным проектам, а также – изменением предпочтений покупателей, что также находит свое отображение в рейтинге.

Евро-Рейтинг полагает, что в условиях стагнации цен на недвижимость и низкой покупательной способности населения, более вероятным будет движение к удешевлению затрат на строительство с целью сохранения существующей нормы прибыли. Это, в свою очередь, обусловит снижение отдельных параметров новостроек и/или отказ от дополнительных улучшений. Лишь некоторые строительные компании располагают возможностями и ресурсами, которые позволяют им выделяться на фоне других и, таким образом указывать альтернативное направление развития рынка.

 

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов регулярно проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг на основе собственной методологии. Более полная информация размещена на сайте рейтингового агентства.

Похожие записи
  • Застройка столицы: много разнообразного комфорта Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. провел анализ 240 проектов основных застройщиков Киева. Результаты исследования свидетельствуют, что класс строительства часто не подтверждается техническими параметрами новостроек. Эта свойственно как столичной недвижимости, представленной в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс), так и для жилья повышенной комфортности (бизнес-класс и элит). Собственно, только параметры [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Результаты рейтинга инвестиционной эффективности областей дают основания утверждать, что уже в конце 2019 г. в регионах отмечалось ухудшение результатов. Если ранее распределение по категориям было более равномерным, то сейчас вновь начали формироваться «группы по интересам»: лидеры, середняки и аутсайдеры. Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг напоминает, что подобные изменения фиксировались в 2015-2016 гг., когда экономика выходила из кризиса. Вероятно, что в момент движения в обратном [...]
  • Украинская экономика не заинтересовала иностранных инвест... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг отмечает, что чистый приток акционерного капитала в украинскую экономику в 2019 г. сократился почти на 35% по сравнению с предыдущим годом. Разница между притоком и оттоком ПИИ составила $1 250 млн., тогда как в 2018 г. она была равна $1 900 [...]
  • Застройка столицы: кардинальные изменения за год Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. проанализировало 240 проектов основных застройщиков Киева. За последний год ситуация на первичном рынке существенно изменилась. Рынок покинул УКРБУД, есть определенные сомнения в способностях некоторых других компаний выполнить свои обязательства. Одновременно, появился целый ряд новых, амбиционных [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... В третьем квартале, как и кварталом ранее, рейтинговое агентство Евро-Рейтинг зафиксировало рекордный результат в рамках обновления рейтинга инвестиционной эффективности областей. Однако, в отличии от предыдущего периода, это результат с явным отрицательным смыслом. Впервые, сразу в 7 областях инвестиционная эффективность определена на уровне ниже средней [...]