Лучшие в элит-классе – обновление рейтинга комфортности по итогам 2 квартала

41525

Название «элит-класс» по умолчанию говорит само за себя. Тут должны быть представлены эксклюзивные проекты, ориентированые на особого покупателя. Очевидно по этой причине, застройщиками 11 объектов, которые вошли в рейтинг комфортности выступают 9 компаний. Только Познякижилстрой и Independence позволили себе такую роскошь, как ведение двух проектов одновременно.

Подход к оценке недвижимости, которая позиционируется в классе «элит» оказался наиболее строгим. Параметры, которые оцениваются, практически не изменились, по сравнению с категорией «бизнес». Но, поменялись критерии соответствия в сторону ужесточения. В частности: количество квартир на этаже, число паркомест в подземном паркинге, высота потолков, местоположение и т.д. В данной категории дополнительные баллы могут быть получены только за эксклюзивность архитектурного проекта.

Screenshot_10

Рисунок 7. ТОП-10 жилищных комплексов элит-класса в рейтинге комфортности по итогам 2 кв. 2016 г.

Как и в случае с бизнес-классом, основные потери в баллах проекты несли при оценивании следующих параметров: число паркомест в подземном паркинге к числу квартир, количество квартир на этаже (иногда их число более подходит для жилья комфорт или даже эконом класса), занижение высоты потолков. Также отмечалось несоответствие местоположения объекта либо наличие проблем с транспортной доступностью.

Учитывая специфику данной категории: малое количество проектов, которые ведутся одним застройщиком, Евро-Рейтинг составил ТОП по всем компаниям, объекты которых проходят по категории «элит».

Screenshot_11

Рисунок 8. ТОП-9 застройщиков в элит-классе в рейтинге комфортности по итогам 2 кв. 2016 г.

Данная категория проектов выглядит менее динамичной: срок завершения строительства по большинству объектов приходится на 2017-2018 гг. В то же время, существует вероятность окончания работ по нескольким жилищным комплексам до конца 2016 г., что повлечет за собой изменение рейтинга.

Переоцененный комфорт: итоги обновления рейтинга комфортности новостроек Киева

Лучшие в эконом-классе

Лучшие в комфорт-классе

Лучшие в бизнес-классе

Сводный рейтинг

Рейтинг-лист

Методика