Серые новостройки Киева: + 6 новых объектов и 50 млн. дол. США в карманы застройщиков

Housing-crisis1

Рейтингове агентство «Євро-Рейтинг» обновило ТОП «серых новостроек» Киева по итогам февраля-мая 2016 г. Список пополнили шесть новых объектов: Дом на Строителей (застройщик –  ІБК КДС ІНВЕСТ), Львовский квартал (Риел), На Левадной (ЖСК Левадный), Идея (обслуживающий кооператив «Идея») Ривьера (Березнякижилстрой) и Шулявский (Киевстроймонолит). Оценочная площадь новостроек – 71 тыс. кв. м., потенциальный доход застройщиков – не менее 50 млн. дол. США. Общая площадь квартир в новостройках, имеющих признаки самовольного строительства, возросла до 844 тыс. кв. м. или на 7% за квартал.

На протяжении последних месяцев наметилась тенденция повышения класса новостроек, которые попадают в категорию «самовольное строительство». На момент первого составления ТОПа (февраль 2016 г.) из 21 объекта, 19 были эконом-класса. При обновлении в мае, из шести новых жилищных комплексов, включенных в ТОП – только один отнесен к категории «эконом». Все остальные – к «комфорт» и «бизнес». Рейтинговое агентство считает, что это связано с желанием застройщиков расширить базу потенциальных инвесторов, готовых вложиться в сомнительные проекты.

Столичная власть стремиться навести порядок на рынке новостроек. Однако, пока это сводиться, преимущественно к расширению списка самовольного строительства. Реальные результаты еще не получены. По мнению Евро-Рейтинг, если не будут предприняты более активные действия, уже за три года площадь незаконных новостроек в Киеве может удвоиться.

Более полная информация…

Похожие записи
  • Как для минимизации проблемы долгосрочного строительства ... Евро-Рейтинг проанализировал проект Закона Украины «О действиях, которые могут совершаться с целью завершения строительства объектов долгосрочного строительства», подготовленный специалистами КБУ. Основная цель законопроекта – совершенствование правового поля для обеспечения эффективного выведение с рынка объектов долгосрочного строительства. Наличие «замороженных» жилищных комплексов является национальной проблемой, которая не может быть решена исключительно силами местных органов власти. Последние, помимо [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2017 г. Киев сохранил первую позицию в категории ineА «максимальная инвестиционная эффективность». Его рейтинговая оценка незначительно снизилась, по сравнению с предыдущим кварталом (235 баллов вместо 257 баллов в четвертом квартале 2016 г.). Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) получили также Тернополь (215 баллов) и Полтава (209 баллов). Полтава впервые показала такой результат. А Тернополь вернулся [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2017 г. На первое место поднялась Полтавская область, показав при этом рекордный результат – 246 баллов. Вторую позицию заняла Днепропетровская область, рейтинговая оценка которой 203 балла. Обе эти оценки соответствуют уровню «максимальная инвестиционная эффективность» (ineА). Регионы, которые еще квартал назад входили в число лидеров (Киевская, [...]
  • Иностранные инвесторы в регионы пока не идут Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг проанализировало ситуацию с привлечением иностранных инвестиций в региональную экономику и отмечает, что она существенно не улучшается. Чистый приток акционерного капитала нерезидентов (разница между его поступлением и выбытием) в первом квартале 2017 г. оказался в 8,5 раз меньше, чем за соответствующий период прошлого года (данные приведены по 22 регионам Украины, без учета Донецкой и Луганской области [...]
  • Жилищное строительство в первом квартале в Украине выросл... В первом квартале 2017 г. прирост объемов жилья, принятого в эксплуатацию, составил чуть меньше 20%. Евро-Рейтинг отмечает, что столь высокий показатель по отрасли зафиксирован впервые за несколько последних лет. В январе-марте отмечается сразу несколько позитивных моментов: впервые с 2014 г. объем принятого в эксплуатацию жилья превысил 2 млн. кв. м, а прирост показателей (квартал к соответствующему кварталу 2016 г.) был зафиксирован [...]