Серые новостройки Киева: воскрешение «замерзших» и сокращение «проблемных» на фоне снижения качества информирования о незаконном строительстве

опасность для покупателей жилья

Евро-Рейтинг отмечает дальнейшее сокращение числа активных проблемных строек: по состоянию на 15.02.17 их количество уменьшилось до 11 единиц с 26 на 15.05. В ноябре-феврале окончательно остановились ЖК Родынный затышок и Флагман. Завершены строительные работы и остановлены продажи в Мега-сити, возведен дом в ЖК На Левадной, что обусловило исключение двух последних объектов из числа действующих серых строек.

Одновременно зафиксировано возобновление работ и/или продаж в таких жилищных комплексах, как Молодежная инициатива, Кузьминский-2, Милославский ряд. Таким образом, общее число действующих строек, которые город относит к числу самовольных, составило одиннадцать: Схидна брама, Синеозерный, Совские пруды, Панорамне мистечко, Мозаика, Lego House, Научный, Идея, Кузьминский-2, Милославский ряд и Молодежная инициатива. Уникальной является ситуация с ЖК НебоSky, где строительство вроде как заморожено, однако фиксируются попытки незаконной достройки третьей секции, что уже привело к некоторой обеспокоенности районных властей.

В целом ситуация с информированием населения о проблемных стройках в Киеве продолжает ухудшаться. Один из немногих достоверных и широкодоступных источников информации, Градостроительный квартал, очень часто не успевает за развитием ситуации на первичном рынке жилья. Помимо регулярной медлительности с внесением изменений в базу данных (около полугода), имеет место и наличие недостоверных (некорректных) сведений, которые могут ввести в заблуждение и подтолкнуть к принятию неверного решения инвесторов. Дальнейшее системное уменьшение активных действий по наполнению портала в ближайшее время может привести к его полной девальвации, как инструмента мониторинга рынка первичной недвижимости.

Евро-Рейтинг полагает, что в 2017 г., при сохранении отмеченных выше тенденций, прозрачность рынка недвижимости будет снижаться. Усиление конкуренции и появление новых имен среди застройщиков могут способствовать увеличению числа незаконно строящихся объектов и самовольному захвату земельных участков. Вместе с тем, вероятность повторения масштабных строительных афер в ближайшее время выглядит достаточно низкой. Намного большей, и пока не разрешимой, является проблема жильцов, купивших квартиры в серых новостройках. Предложенные властью подходы позволяют лишь отложить решение на неопределенное время, но не достичь положительный результат.

Похожие записи
  • Вероятный кризис российской финансовой системы может оказ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг полагает, что вероятный кризис финансовой системы России может негативно воздействовать на развитие украинской экономики. Отрицательные явления последних лет в России продолжают накапливаться: число банкротств повторило исторический максимум и происходит на фоне снижения количества функционирующих компаний, ускоряется отток иностранного капитала (за 10 месяцев 2017 г. – 28 миллиардов долларов, что в 3,4 раза больше, по сравнению с [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 3-го квартала 2017 г. На первое место вернулась Полтавская область, набравшая 219 баллов. Также в категория ineА поднялась Одесская область, показав максимальную инвестиционную эффективность в отчетном периоде. Высокую инвестиционную эффективность (ineВ) продемонстрировали три региона: Запорожский, Днепропетровский и Харьковский. Запорожцы повторили результат второго квартала. А вот днепропетровцы [...]
  • По итогам 2017 г. инвестиции в АПК могут в четыре раза пр... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, по итогам анализа капитальных вложений в АПК отмечает, что этот сектор является наиболее привлекательным для инвесторов по итогам 2014-2017 гг. Среднегодовые темпы роста капитальных вложений в сельское хозяйство за этот период оказались самыми высокими: 137,8%, против 112,1% в транспорт и связь и 97,5% в промышленность. Удельный вес инвестиций в АПК в общем объеме [...]
  • Борьба с долгостроями: какие законопроекты готовятся Генеральный директор рейтингового агентства “Евро-Рейтинг” Григорий Перерва 16-17 ноября принял участие в двух круглых столах, посвященных борьбе с долгостроями в Украине и защитой прав пострадавших инвесторов. Первый проводился в стенах КБУ. Здесь представители застройщиков, общественности и бизнеса обсуждали достоинства и недостатки двух, зарегистрированных в Верховной Раде законопроектов № 7084 та № 7128. Второй круглый стол состоялся в [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг составил сводный рейтинг комфортности жилищных комплексов по итогам 3 квартала 2017 г. Рейтинг-лист расширен до 172 жилищных комплексов, которые возводят 68 застройщиков. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с началом 2017 г. рейтинг преобразился на треть: список покинули 19 жилищных комплексов, работы на которых завершены, зато добавлены данные о 39 новых [...]