Шансы купить жилье от УКРБУДа – не менее 15%, или кто и что строит в столице

Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. провел анализ проектов основных застройщиков Киева. Уже более года неизменным лидером по числу одновременно вводимых в эксплуатацию объектов остается УКРБУД – более 15% от общего числа новостроек, изучаемых в рамках обновления рейтинга (191 объект).

В первую пятерку, помимо УКРБУДа входят: Киевгорсторой (7%), Интергал-Буд (6%), GEOS (5%) и Житлоинвестбуд-УКБ (5%). Сегодня они возводят более трети жилищных комплексов в столице.

Недвижимость строится преимущественно в трех категориях: «эконом» (60 объектов), «комфорт» (60 объектов) и «бизнес» (55 объектов). Отмечается устойчивая тенденция к увеличению количества объектов комфорт-класса и, частично, бизнес-класса, при снижении удельного веса новостроек класса «эконом». Число зданий в классе «элит» остается незначительным: в рамках обновления рейтинга исследовались данные по 16 таким объектам.

Ряд застройщиков продолжает диверсификацию своей деятельности, возводя объекты различного класса. Наиболее успешно это удается УКРБУДу, достаточно равномерно представленному во всех трех популярных категориях жилья. Из первой пятерки только Житлоинвестбуд-УКБ возводит исключительно недвижимость класса «эконом».

Евро-Рейтинг полагает, что отмеченные тенденции: к росту числа объектов комфорт-класса и расширению присутствия застройщиков в различных классах недвижимости сохранятся в ближайшие годы. Во многом это связанно с отсутствием перспектив роста цен на недвижимость в этот период на фоне низкой покупательной способности населения и отсутствием ипотечных программ.

При сложившейся на рынке недвижимости ситуации застройщики будут продолжать искать свои ниши, параллельно стараясь поддерживать норму прибыли за счет оптимизации расходов. Как правило, это приводит к снижению ряда качественных параметров новостроек, хотя далеко не всем застройщикам свойственен подобный подход.

Оценка действий застройщиков отражается в рейтинге комфортности, который традиционно готовится Евро-Рейтинг весной и осенью каждого года. Цель исследования – оценить соответствие качественных характеристик новостроек в различных классах («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям недвижимости при осуществлении выбора между несколькими проектами.

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии. Более полная информация размещена на сайте рейтингового агентства.

Похожие записи
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 2-го квартала 2018 г. Первая позиция осталась у Днепра, хотя его балльная оценка немного ухудшилась: 225 баллов, вместо 231 балла в январе-марте. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердили Ивано-Франковск (223 балла), Ужгород (220 баллов) и Винница (203 балла). Особое внимание стоит обратить на высокие результат города областного значения Днепропетровской области [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ...   Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 2-го квартала 2018 г. Сразу пять областей: Киевская, Львовская, Днепропетровская, Полтавская и Закарпатская продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Из них лишь Полтавская область поднялась вверх на одну рейтинговую категорию, остальные четыре региона подтвердили оценку предыдущего квартала. Наилучший результат продемонстрировала Киевская область – 234 балла, что [...]
  • Рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области... В рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Евро-Рейтинг определил лучшие новостройки по районам и городам области в различных классах (эконом, комфорт и бизнес) в первом полугодии 2018 г. Общее число жилищных комплексов в рейтинге составило 178, из них в Киево-Святошинском районе строят 133 объекта (75% от общего числа). В других районах области [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. Днепр сохранил первое место в рейтинге, набрав 231 балл, что на 8 пунктов больше, чем в предыдущем квартале. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердил Киев (204 балла, что на 11 единиц меньше, чем в октябре-декабре прошлого года). Ухудшением результата столицы воспользовалась Винница, поднявшаяся на второе [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. На первом месте – Днепропетровская область, набравшей 236 баллов (к показателям прошлого квартала было добавлено сразу 35 баллов). Также в категории ineА находятся: Волынская, Львовская, Киевская и Закарпатская области. Все они поднялись на одну-две категории, по сравнению с предыдущим периодом. Закарпатский регион шагнул [...]