Генеральный директор рейтингового агентства Евро-Рейтинг Григорий Перерва выступил в качестве спикера на круглом столе “Недострои и незаконные стройки: как найти выход из безвыходной ситуации?”. Мероприятие проходило в пресс-центре ЛигаБизнесИнформ и было организовано Ассоциацией Инвесторов Жилья. Цель круглого стола – очертить круг проблем строительного рынка столицы, определить основные направления дальнейшего движения и возможные действия по улучшению существующей ситуации.
Круглый стол проходил в форме дискуссии и был весьма конструктивным, поскольку в нем приняли участие практически всех участников рынка жилья: представителей городской власти, застройщиков, юристов, инвесторов, в т.ч. тех, кто столкнулись с фактами недобросовестной работы на рынке жилья. В результате, своими мнениями и соображениями смогли обменяться представители КГГА, ГАСИ, Ассоциацией Инвесторов Жилья, Ассоциации адвокатов Украины, Офиса эффективного регулирования (BRDO), застройщики UDP и Укрбуд, ряда общественных объединений граждан.
В своем выступлении Григорий Перерва дал краткую характеристику рынка жилья Киева. Он оценил общее количество новостроек, которые характеризуются как проблемные, сгруппировав их по видам, в зависимости от текущего состояния объекта. По словам докладчика, только в тех объектах, которые на сегодня строятся (а их 26), могут инвестировать до полмиллиарда долларов. А в случае возникновения проблем на этих объектах, городу придется решать вопросы с 12-15 тыс. семей. Поэтому, по мнению докладчика, необходимо активизировать действия власти как по наведению порядка на рынке, так и по более четкому выделению тех застройщиков, которым можно доверять и по выведению с рынка недобросовестных застройщиков.
Участники круглого стола согласились с существующей проблематикой и обсудили возможные пути ее разрешения. Из новых предложений звучали следующие, озвученные юристами Ассоциации Инвесторов Жилья: отбирать землю в пользу города у недобросовестных застройщиков, если последние нарушили свои обязательства и срок аренды истек или истекает. Подобный подход позволит передать часть замороженных строек добросовестным застройщикам, сняв социальное напряжение. Кроме этого, для повышения экономической заинтересованности в завершении недостроев, кампаниям, которые за подобные объекты будут браться, могут быть предоставлены на льготных условиях новые земельные участки в столице.
Озвученные предложения нашли понимание и поддержку как у инвесторов так и у застройщиков. В то же время, участники круглого стола согласились, что данные предложения требуют юридической доработки, прежде чем начинать их применение.
С более полным отчетом о круглом столе можно ознакомиться тут.