В 2017 г. объемы выполненных строительных работ в Украине составили 101 млрд. грн., что более чем на 30 млрд. грн. превышает показатели предыдущего года. Рост отмечается по всем основным направлениям: жилищное и нежилищное строительство, а также – возведение и капитальный ремонт инженерных сооружений.

Рисунок 1 Объемы выполненных строительных работ в Украине, млрд. грн. и индекс строительной продукции, % в 2015-2017 гг.

Динамика, которую демонстрирует строительная отрасль последние годы, указывает на формирование позитивного тренда. Первые улучшения ситуации были зафиксированы в 2015 г. Тогда объемы выполненных строительных работ составили 57,5 млрд. грн. Напомним, что до этого они два года подряд сокращались: с 62,9 млрд. грн. в 2012 г. до 51,1 млрд. грн. в 2014 г. А за два последних года показатели 2015 г. были, практически удвоены.

Рост произошел в первую очередь за счет нежилищного строительства и возведения инженерных сооружений.

Рисунок 2 Рост строительных работ в Украине в 2012 к 2010 и в 2017 к 2015 гг., раз

Выше приведено сравнение роста строительных работ в 2017 и 2012 гг. к 2015 и 2010 гг. соответственно. Сопоставление с показателями 2012 г. выбрано не случайно: именно тогда строительная отрасль демонстрировала свой максимум, в связи с подготовкой Украины к проведению ЕВРО-2012. Как видим, темпы роста в 2017 г. выше. При том, что строительные работы сейчас проводятся не под какое-то событие международного масштаба, а в рамках реализации Стратегии развития.

Справедливости ради стоит отметить, что дополнительное позитивное влияние на показатели роста оказывает инфляционная составляющая. Инфляция в 2011-2012 гг. была ниже, чем в 2016-2017 гг. Поэтому для сравнения целесообразно использовать еще и индекс строительной продукции.

В этом случае позитивные изменения выглядят даже более веско. Индекс строительной продукции, который был ниже 100%, начиная с 2012 г., начал расти именно в течении двух последних лет. С февраля 2016 года данный показатель ни разу не опустился ниже отметки в 100%. При этом, в 2017 г. только в марте-апреле он не превысил 120%.

Жилищное строительство, которое ранее играло роль локомотива, продемонстрировало более низкие темпы: 11,7% прироста. Это ниже результата 2016 г. – 17,8%. Нежилищное строительство практически повторило показатели предыдущего периода: 20,2 и 23,7%% соответственно. Выросла активность в части строительства инженерных сооружений – на 12 п.п., до 26,3%.

Смещение вектора роста с жилищного строительства на нежилищное и инженерные сооружения свидетельствует о постепенном возрождении украинской экономики. До этого, с 2012 по 2015 гг. включительно в двух указанных секторах отмечалась спадная динамика, обусловленная снижением инвестиционной активности. Заметим, что вложения в большинство отраслей, не относящихся к жилищному строительству, имеют отложенный эффект, который проявляется через определенный период времени. Сейчас же наблюдается формирование фундамента для дальнейшего наращивания базовых показателей роста.

Следствием опережающих темпов роста нежилищного строительства и возведения инженерных сооружений стало некоторое изменение структуры выполненных работ. Удельный вес жилищного строительства уменьшился. И, вероятно, эта тенденция сохранится несколько ближайших лет.

Рисунок 3 Структура выполненных строительных работ в Украине в 2015-2017 гг., %

За два последних года доля нежилищного строительства увеличилась на 1,3 п.п. Это говорит о постепенном росте расходов, связанных со строительством новых промышленных зданий, резервуаров, помещений для транспорта, торговых комплексов, ресторанов, кафе, медицинских и учебных заведений и проч. объектов нежилищного назначения. Основной причиной, по мнению Евро-Рейтинг, является улучшения экономической конъюнктуры в стране.

Удельный вес расходов на инженерные сооружения (дороги, трубопроводы, мостовые переходы, линии электропередач и проч.) впервые за несколько лет превысил 50% в общем объеме. Как и прогнозировал Евро-Рейтинг в предыдущем обзоре, во втором полугодии произошло существенное увеличение объемов строительных работ по статье «инженерные сооружения». Во многом – благодаря реализации программ строительства (реконструкции) дорог в Украине.

По итогам 2017 г. следует отметить значительное улучшение показателей, характеризующих развитие строительной отрасли практически по всем регионам Украины. Только в трех областях, Луганской, Волынской и Сумской, индекс строительной продукции оказался ниже 100%. Год назад таких областей было четыре.

В 2017 г. 11 регионов показали темпы роста, более высокие, чем среднеукраинские. Год назад их было девять. При этом Житомирская, Одесская, Киевская и Харьковская области, а также г. Киев два года подряд демонстрируют опережающие темпы роста.

Рисунок 4 Индекс строительной продукции по регионам Украины, превысившим среднее значение показателя в 2016-2017 г., %.

Заметим, что практически все, приведенные на графике регионы, обеспечивают и наибольшие объемы строительных работ на душу населения.

Рисунок 5 ТОП-5 регионов Украины по объемам строительных работ на жителя населения, грн.

Если не принимать во внимание Донецкую и Луганскую области, где продолжаются боевые действия, только 4 региона Украины не смогли преодолеть показатель в 1 000 грн. выполненных строительных работ на одного жителя. Это: Закарпатская (763,7 грн.), Черниговская (905,4 грн.), Херсонская (925,0 грн.) и Черкасская (975,6 грн.) области. Год назад таких регионов было восемь.

Итоги анализа результатов строительного сектора в 2017 г. позволяют выделить следующие основные моменты.

Во-первых, высокие темпы роста демонстрируются второй год подряд, что указывает на формирование устойчивого тренда роста.

Во-вторых, отмечается рост удельного веса инфраструктурного строительства, что может свидетельствовать о постепенном перенаправлении денежных потоков в производственный сектор и оживление экономики.

В третьих, рост строительных показателей фиксируется по всей территории Украины (спад был лишь в трех регионах), что говорит о подъеме по всей стране.

Учитывая изложенное выше, а также программные заявления правительства Украины на 2018 г., Евро-Рейтинг полагает, что в ближайшие двенадцать месяцев позитивные изменения в строительной сфере продолжатся. При этом темпы роста индекса строительной продукции могут несколько снизится, в связи с увеличением общих объемов строительных работ. Вместе с тем, такое снижение не будет значительным: скорее всего двузначный прирост будет сохранен.

Высока вероятность дальнейшего увеличения удельного веса инфраструктурных работ, что должно позитивно сказаться на общих экономических показателях. Менее прогнозируемой остается ситуация в жилищном строительстве, где темпы роста будут и дальше замедляться, по сравнению с другими направлениями.