Евро-Рейтинг впервые отмечает сокращения числа строящихся объектов, отнесенных к самовольному строительству

Housing-crisis1

Рейтингове агентство Евро-Рейтинг обновило ТОП «серых строек» Киева по итогам июня-августа 2016 г. Впервые список не был пополнен новыми объектами самовольного строительства, на которых ведутся активные строительные работы, а также – осуществляются продажи квартир. Более того, по сравнению с маем текущего года число «серых новостроек» сократилось с 26 до 20 объекта. А общая площадь таких объектов уменьшилась с 1,35 до 1,14 млн. кв. м.

Из шести объектов, которые покинули ТОП, по трем снят статус «самовольное строительство» на сайте Градостроительного кадастра Киева. При этом, по проектам Львовский квартал и ЖК Шулявский подобное решение достигнуто за счет согласования документации между застройщиком и городской властью. ЖК Южный квартал был выведен из категории «самовольное строительство» благодаря соответствующему судебному решению. Еще на трех проектах ЖК Маргарита, ЖК Приозерный и ЖК Прибалтийский заморожены строительные работы.

Более подробный анализ данных Градостроительного кадастра, указывает на перспективу роста числа новостроек, которым будет присвоен статус «самовольное строительство» в ближайшее время (на сегодня их около 80-ти). Еще 84 стройки проходит по категории «не рекомендуется», т.е., по ним осуществляются дополнительные проверки. Существует высокая вероятность, что часть из них будет переведена в категорию «самовольное строительство», как это случалось ранее. Ускорение актуализации данных в Градостроительном кадастре также может способствовать увеличению числа проблемных объектов в среднесрочной перспективе. Наконец, по ряду новостроек, помеченных как законное строительство, проходят судебные разбирательства. В случае решения спора в пользу города их статус изменится. В частности, суды продолжаются по тому же ЖК Южный квартал. Поэтому Евро-Рейтинг полагает, что ТОП «серых новостроек» начнет пополняться уже этой осенью.

Похожие записи
  • Шансы купить жилье от УКРБУДа – не менее 15%, или кто и ч... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. провел анализ проектов основных застройщиков Киева. Уже более года неизменным лидером по числу одновременно вводимых в эксплуатацию объектов остается УКРБУД – более 15% от общего числа новостроек, изучаемых в рамках обновления рейтинга (191 объект). В первую пятерку, помимо УКРБУДа входят: Киевгорсторой [...]
  • Киев погружается в «комфорт» Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. определил, что приоритетным типом жилья, возводимого в столице, является комфорт-класс. За два последних года удельный вес недвижимости класса «комфорт» вырос с 16 до 31%% в общем объеме строящегося жилья, которое исследовалось Евро-Рейтинг. Среди почти 200 жилищных комплексов Киева, технические характеристики которых [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 2-го квартала 2017 г. Впервые с начала исследований на первую позицию поднялся Тернополь, потеснивший оттуда Киев. Его рейтинговая оценка составила 242 балла. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) получили еще четыре населенных пункта: Ивано-Франковск (214 баллов), Винница, Киев (по 212 баллов) и Днепр (207 баллов). Рейтинговую оценку прошлого квартала подтвердили Тернополь [...]
  • «Исключительная комфортность» – рейтинговое агентство Евр... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг присвоило жилищному комплексу «Бусов Хилл» наивысший рейтинг – «исключительная комфортность». ЖК «Бусов Хилл» возводится по адресу: г. Киев, Печерский район, микрорайон Зверинец, ул. Бусловская, 12. Жилищный комплекс относится категории «элит» и представляет собой жилой дом переменной этажности, который строится по индивидуальному проекту. Рейтинговая оценка осуществлялась путем анализа технических характеристик здания, предоставленных застройщиком и их сравнения с [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 2-го квартала 2017 г. На первое место вернулась Харьковская область, набравшая 210 баллов. Полтавская и Днепропетровская области сохранили свое присутствие в категории (ineА), подтвердив максимальную инвестиционную эффективность в отчетном периоде. Высокую инвестиционную эффективность (ineВ) продемонстрировали три региона: Одесский, Запорожский и Ивано-Франковской. Одесситы повторили результат первого квартала. [...]