Новостройки в Киевской области: по цене выгодно, но с инфраструктурой есть проблемы

54668_6_273417.jpg__1072x0_q85_upscale

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Если все они будут введены в эксплуатацию, в области появится не менее 125 тысяч новых квартир, а число жителей может вырасти на четверть миллиона. Большую часть объектов обещают сдать до конца 2017 г., однако конечная дата завершения наиболее крупных комплексов (50-100 жилых домов) – в 2020-2025 гг.

В случае полного заселения новостроек число проживающих в отдельных населенных пунктах области может увеличиться в 2-5 раз. На сегодня наиболее масштабные проекты реализуются в Софиевской Борщаговке (потенциал роста – свыше 100 тыс. человек), Броварах (свыше 50 тыс.) и Буче (свыше 45 тыс.). Жилищные комплексы «Новая Буча», «Scandia», «Европейка в Софиевской Борщаговке» позиционируются, как «город в городе», поскольку только жилых домов здесь будет построено более ста. По оценкам Евро-Рейтинг число семей, которые могут проживать в таких комплексах, колеблется в пределах 7-11 тысяч.

Покупателям недвижимости следует учитывать, что наряду с преимуществами от проживания за городом, они могут столкнуться с определенными проблемами с инфраструктурой. Помимо загруженности автомагистралей это вопросы с водоснабжением и канализацией, которые иногда пытаются решить за счет артезианских скважин (зачастую – недостаточных для снабжения водой крупных комплексов) и септика.

Развитие социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры во многом зависит от готовности застройщика в нее инвестировать. Как правило, подобные действия более характерны для крупных проектов, позиционирующихся в комфорт-классе и выше. В то же время, Евро-Рейтинг отмечает, что параметры некоторых жилищных комплексов в области могут быть занижены, по сравнению с заявленным классом недвижимости. В том числе – по причине оптимизации инвестиций в инфраструктуру.

Более полная информация здесь…

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии.

Похожие записи
  • Новостройки Киева класса эконом: как изменилась оценка ка... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов класса эконом по итогам 3 квартала 2017 г. Цель исследования – оценить соответствие качественных характеристик новостроек эконом-класса типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям недвижимости при осуществлении выбора между несколькими проектами. Количество проектов эконом-класса сократилось, по сравнению с предыдущим обновлением с 57 до 41. Основные причины: завершение [...]
  • Шансы купить жилье от УКРБУДа – не менее 15%, или кто и ч... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. провел анализ проектов основных застройщиков Киева. Уже более года неизменным лидером по числу одновременно вводимых в эксплуатацию объектов остается УКРБУД – более 15% от общего числа новостроек, изучаемых в рамках обновления рейтинга (191 объект). В первую пятерку, помимо УКРБУДа входят: Киевгорсторой [...]
  • Киев погружается в «комфорт» Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. определил, что приоритетным типом жилья, возводимого в столице, является комфорт-класс. За два последних года удельный вес недвижимости класса «комфорт» вырос с 16 до 31%% в общем объеме строящегося жилья, которое исследовалось Евро-Рейтинг. Среди почти 200 жилищных комплексов Киева, технические характеристики которых [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 2-го квартала 2017 г. Впервые с начала исследований на первую позицию поднялся Тернополь, потеснивший оттуда Киев. Его рейтинговая оценка составила 242 балла. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) получили еще четыре населенных пункта: Ивано-Франковск (214 баллов), Винница, Киев (по 212 баллов) и Днепр (207 баллов). Рейтинговую оценку прошлого квартала подтвердили Тернополь [...]
  • «Исключительная комфортность» – рейтинговое агентство Евр... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг присвоило жилищному комплексу «Бусов Хилл» наивысший рейтинг – «исключительная комфортность». ЖК «Бусов Хилл» возводится по адресу: г. Киев, Печерский район, микрорайон Зверинец, ул. Бусловская, 12. Жилищный комплекс относится категории «элит» и представляет собой жилой дом переменной этажности, который строится по индивидуальному проекту. Рейтинговая оценка осуществлялась путем анализа технических характеристик здания, предоставленных застройщиком и их сравнения с [...]