Новостройки в Киевской области: по цене выгодно, но с инфраструктурой есть проблемы

54668_6_273417.jpg__1072x0_q85_upscale

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Если все они будут введены в эксплуатацию, в области появится не менее 125 тысяч новых квартир, а число жителей может вырасти на четверть миллиона. Большую часть объектов обещают сдать до конца 2017 г., однако конечная дата завершения наиболее крупных комплексов (50-100 жилых домов) – в 2020-2025 гг.

В случае полного заселения новостроек число проживающих в отдельных населенных пунктах области может увеличиться в 2-5 раз. На сегодня наиболее масштабные проекты реализуются в Софиевской Борщаговке (потенциал роста – свыше 100 тыс. человек), Броварах (свыше 50 тыс.) и Буче (свыше 45 тыс.). Жилищные комплексы «Новая Буча», «Scandia», «Европейка в Софиевской Борщаговке» позиционируются, как «город в городе», поскольку только жилых домов здесь будет построено более ста. По оценкам Евро-Рейтинг число семей, которые могут проживать в таких комплексах, колеблется в пределах 7-11 тысяч.

Покупателям недвижимости следует учитывать, что наряду с преимуществами от проживания за городом, они могут столкнуться с определенными проблемами с инфраструктурой. Помимо загруженности автомагистралей это вопросы с водоснабжением и канализацией, которые иногда пытаются решить за счет артезианских скважин (зачастую – недостаточных для снабжения водой крупных комплексов) и септика.

Развитие социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры во многом зависит от готовности застройщика в нее инвестировать. Как правило, подобные действия более характерны для крупных проектов, позиционирующихся в комфорт-классе и выше. В то же время, Евро-Рейтинг отмечает, что параметры некоторых жилищных комплексов в области могут быть занижены, по сравнению с заявленным классом недвижимости. В том числе – по причине оптимизации инвестиций в инфраструктуру.

Более полная информация здесь…

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии.

Похожие записи
  • Как для минимизации проблемы долгосрочного строительства ... Евро-Рейтинг проанализировал проект Закона Украины «О действиях, которые могут совершаться с целью завершения строительства объектов долгосрочного строительства», подготовленный специалистами КБУ. Основная цель законопроекта – совершенствование правового поля для обеспечения эффективного выведение с рынка объектов долгосрочного строительства. Наличие «замороженных» жилищных комплексов является национальной проблемой, которая не может быть решена исключительно силами местных органов власти. Последние, помимо [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2017 г. Киев сохранил первую позицию в категории ineА «максимальная инвестиционная эффективность». Его рейтинговая оценка незначительно снизилась, по сравнению с предыдущим кварталом (235 баллов вместо 257 баллов в четвертом квартале 2016 г.). Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) получили также Тернополь (215 баллов) и Полтава (209 баллов). Полтава впервые показала такой результат. А Тернополь вернулся [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2017 г. На первое место поднялась Полтавская область, показав при этом рекордный результат – 246 баллов. Вторую позицию заняла Днепропетровская область, рейтинговая оценка которой 203 балла. Обе эти оценки соответствуют уровню «максимальная инвестиционная эффективность» (ineА). Регионы, которые еще квартал назад входили в число лидеров (Киевская, [...]
  • Иностранные инвесторы в регионы пока не идут Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг проанализировало ситуацию с привлечением иностранных инвестиций в региональную экономику и отмечает, что она существенно не улучшается. Чистый приток акционерного капитала нерезидентов (разница между его поступлением и выбытием) в первом квартале 2017 г. оказался в 8,5 раз меньше, чем за соответствующий период прошлого года (данные приведены по 22 регионам Украины, без учета Донецкой и Луганской области [...]
  • Жилищное строительство в первом квартале в Украине выросл... В первом квартале 2017 г. прирост объемов жилья, принятого в эксплуатацию, составил чуть меньше 20%. Евро-Рейтинг отмечает, что столь высокий показатель по отрасли зафиксирован впервые за несколько последних лет. В январе-марте отмечается сразу несколько позитивных моментов: впервые с 2014 г. объем принятого в эксплуатацию жилья превысил 2 млн. кв. м, а прирост показателей (квартал к соответствующему кварталу 2016 г.) был зафиксирован [...]