Новостройки в Киевской области: по цене выгодно, но с инфраструктурой есть проблемы

54668_6_273417.jpg__1072x0_q85_upscale

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Если все они будут введены в эксплуатацию, в области появится не менее 125 тысяч новых квартир, а число жителей может вырасти на четверть миллиона. Большую часть объектов обещают сдать до конца 2017 г., однако конечная дата завершения наиболее крупных комплексов (50-100 жилых домов) – в 2020-2025 гг.

В случае полного заселения новостроек число проживающих в отдельных населенных пунктах области может увеличиться в 2-5 раз. На сегодня наиболее масштабные проекты реализуются в Софиевской Борщаговке (потенциал роста – свыше 100 тыс. человек), Броварах (свыше 50 тыс.) и Буче (свыше 45 тыс.). Жилищные комплексы «Новая Буча», «Scandia», «Европейка в Софиевской Борщаговке» позиционируются, как «город в городе», поскольку только жилых домов здесь будет построено более ста. По оценкам Евро-Рейтинг число семей, которые могут проживать в таких комплексах, колеблется в пределах 7-11 тысяч.

Покупателям недвижимости следует учитывать, что наряду с преимуществами от проживания за городом, они могут столкнуться с определенными проблемами с инфраструктурой. Помимо загруженности автомагистралей это вопросы с водоснабжением и канализацией, которые иногда пытаются решить за счет артезианских скважин (зачастую – недостаточных для снабжения водой крупных комплексов) и септика.

Развитие социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры во многом зависит от готовности застройщика в нее инвестировать. Как правило, подобные действия более характерны для крупных проектов, позиционирующихся в комфорт-классе и выше. В то же время, Евро-Рейтинг отмечает, что параметры некоторых жилищных комплексов в области могут быть занижены, по сравнению с заявленным классом недвижимости. В том числе – по причине оптимизации инвестиций в инфраструктуру.

Более полная информация здесь…

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии.

Похожие записи
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Только два города продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА) – Полтава (226 баллов) и Тернополь (211 баллов). При этом они улучшили свои результаты сразу на две категории, поднявшись с уровня ineС. Часть «неудачников» понизилась на одну категорию (до ineВ), в результате чего здесь оказалось [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Три области: Киевская, Львовская и Одесская продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Из них лишь Одесская область поднялась вверх на одну рейтинговую категорию. В то же время, группу лидеров покинули: Полтавская, Днепропетровская и Закарпатская области. В этом квартале нет явных аутсайдеров – [...]
  • Иностранные инвестиции в Украину, лучше, чем год назад Приток капитала нерезидентов в Украину в январе-сентябре 2018 г. составил $1 710,4 млн. Это на 40% больше, чем за аналогичный период 2017 г. и лишь на $167 млн. меньше, чем за весь прошлый год. Уже очевидно, что результат по итогам 12 месяцев этого года превысит показатели 2017 г. и, вероятно, может повторить 2014 г. (около $2,5 млрд.). В любом случае это меньше, чем в 2015-2016 гг. [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 2-го квартала 2018 г. Первая позиция осталась у Днепра, хотя его балльная оценка немного ухудшилась: 225 баллов, вместо 231 балла в январе-марте. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердили Ивано-Франковск (223 балла), Ужгород (220 баллов) и Винница (203 балла). Особое внимание стоит обратить на высокие результат города областного значения Днепропетровской области [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ...   Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 2-го квартала 2018 г. Сразу пять областей: Киевская, Львовская, Днепропетровская, Полтавская и Закарпатская продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Из них лишь Полтавская область поднялась вверх на одну рейтинговую категорию, остальные четыре региона подтвердили оценку предыдущего квартала. Наилучший результат продемонстрировала Киевская область – 234 балла, что [...]