Новостройки в Киевской области: по цене выгодно, но с инфраструктурой есть проблемы

54668_6_273417.jpg__1072x0_q85_upscale

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Если все они будут введены в эксплуатацию, в области появится не менее 125 тысяч новых квартир, а число жителей может вырасти на четверть миллиона. Большую часть объектов обещают сдать до конца 2017 г., однако конечная дата завершения наиболее крупных комплексов (50-100 жилых домов) – в 2020-2025 гг.

В случае полного заселения новостроек число проживающих в отдельных населенных пунктах области может увеличиться в 2-5 раз. На сегодня наиболее масштабные проекты реализуются в Софиевской Борщаговке (потенциал роста – свыше 100 тыс. человек), Броварах (свыше 50 тыс.) и Буче (свыше 45 тыс.). Жилищные комплексы «Новая Буча», «Scandia», «Европейка в Софиевской Борщаговке» позиционируются, как «город в городе», поскольку только жилых домов здесь будет построено более ста. По оценкам Евро-Рейтинг число семей, которые могут проживать в таких комплексах, колеблется в пределах 7-11 тысяч.

Покупателям недвижимости следует учитывать, что наряду с преимуществами от проживания за городом, они могут столкнуться с определенными проблемами с инфраструктурой. Помимо загруженности автомагистралей это вопросы с водоснабжением и канализацией, которые иногда пытаются решить за счет артезианских скважин (зачастую – недостаточных для снабжения водой крупных комплексов) и септика.

Развитие социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры во многом зависит от готовности застройщика в нее инвестировать. Как правило, подобные действия более характерны для крупных проектов, позиционирующихся в комфорт-классе и выше. В то же время, Евро-Рейтинг отмечает, что параметры некоторых жилищных комплексов в области могут быть занижены, по сравнению с заявленным классом недвижимости. В том числе – по причине оптимизации инвестиций в инфраструктуру.

Более полная информация здесь…

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии.

Похожие записи
  • Вероятный кризис российской финансовой системы может оказ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг полагает, что вероятный кризис финансовой системы России может негативно воздействовать на развитие украинской экономики. Отрицательные явления последних лет в России продолжают накапливаться: число банкротств повторило исторический максимум и происходит на фоне снижения количества функционирующих компаний, ускоряется отток иностранного капитала (за 10 месяцев 2017 г. – 28 миллиардов долларов, что в 3,4 раза больше, по сравнению с [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 3-го квартала 2017 г. На первое место вернулась Полтавская область, набравшая 219 баллов. Также в категория ineА поднялась Одесская область, показав максимальную инвестиционную эффективность в отчетном периоде. Высокую инвестиционную эффективность (ineВ) продемонстрировали три региона: Запорожский, Днепропетровский и Харьковский. Запорожцы повторили результат второго квартала. А вот днепропетровцы [...]
  • По итогам 2017 г. инвестиции в АПК могут в четыре раза пр... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, по итогам анализа капитальных вложений в АПК отмечает, что этот сектор является наиболее привлекательным для инвесторов по итогам 2014-2017 гг. Среднегодовые темпы роста капитальных вложений в сельское хозяйство за этот период оказались самыми высокими: 137,8%, против 112,1% в транспорт и связь и 97,5% в промышленность. Удельный вес инвестиций в АПК в общем объеме [...]
  • Борьба с долгостроями: какие законопроекты готовятся Генеральный директор рейтингового агентства “Евро-Рейтинг” Григорий Перерва 16-17 ноября принял участие в двух круглых столах, посвященных борьбе с долгостроями в Украине и защитой прав пострадавших инвесторов. Первый проводился в стенах КБУ. Здесь представители застройщиков, общественности и бизнеса обсуждали достоинства и недостатки двух, зарегистрированных в Верховной Раде законопроектов № 7084 та № 7128. Второй круглый стол состоялся в [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг составил сводный рейтинг комфортности жилищных комплексов по итогам 3 квартала 2017 г. Рейтинг-лист расширен до 172 жилищных комплексов, которые возводят 68 застройщиков. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с началом 2017 г. рейтинг преобразился на треть: список покинули 19 жилищных комплексов, работы на которых завершены, зато добавлены данные о 39 новых [...]