Новостройки в Киевской области: по цене выгодно, но с инфраструктурой есть проблемы

54668_6_273417.jpg__1072x0_q85_upscale

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках расчета рейтинга комфортности новостроек, проанализировало информацию о 160 проектах в Киевской области. Если все они будут введены в эксплуатацию, в области появится не менее 125 тысяч новых квартир, а число жителей может вырасти на четверть миллиона. Большую часть объектов обещают сдать до конца 2017 г., однако конечная дата завершения наиболее крупных комплексов (50-100 жилых домов) – в 2020-2025 гг.

В случае полного заселения новостроек число проживающих в отдельных населенных пунктах области может увеличиться в 2-5 раз. На сегодня наиболее масштабные проекты реализуются в Софиевской Борщаговке (потенциал роста – свыше 100 тыс. человек), Броварах (свыше 50 тыс.) и Буче (свыше 45 тыс.). Жилищные комплексы «Новая Буча», «Scandia», «Европейка в Софиевской Борщаговке» позиционируются, как «город в городе», поскольку только жилых домов здесь будет построено более ста. По оценкам Евро-Рейтинг число семей, которые могут проживать в таких комплексах, колеблется в пределах 7-11 тысяч.

Покупателям недвижимости следует учитывать, что наряду с преимуществами от проживания за городом, они могут столкнуться с определенными проблемами с инфраструктурой. Помимо загруженности автомагистралей это вопросы с водоснабжением и канализацией, которые иногда пытаются решить за счет артезианских скважин (зачастую – недостаточных для снабжения водой крупных комплексов) и септика.

Развитие социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры во многом зависит от готовности застройщика в нее инвестировать. Как правило, подобные действия более характерны для крупных проектов, позиционирующихся в комфорт-классе и выше. В то же время, Евро-Рейтинг отмечает, что параметры некоторых жилищных комплексов в области могут быть занижены, по сравнению с заявленным классом недвижимости. В том числе – по причине оптимизации инвестиций в инфраструктуру.

Более полная информация здесь…

Информационно. Рейтинг комфортности жилищных комплексов формируется на основании результатов сравнительного анализа фактических параметров жилищного комплекса в определенном классе с типичными требованиями, которые к этому классу предъявляются. Рейтинговая оценка позволяет выявить лидеров качества среди застройщиков, наиболее комфортные для проживания жилищные комплексы и сопоставить их между собой. Расчет рейтинга комфортности жилищных комплексов проводится рейтинговым агентством Евро-Рейтинг ежеквартально на основе собственной методологии.

Похожие записи
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Во втором квартале 2019 г. сразу шесть областей продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность. Это первый случай с момента начала наблюдений рейтинговым агентством Евро-Рейтинг (4-й квартал 2015 г.). Впрочем, почти все эти области регулярно входили в число лидеров рейтинга, поэтому считать подобный результат необычным нет [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг фиксирует снижение показателей инвестиционной эффективности среди регионов Украины по итогам 1-го квартала 2019 г. Только две области сумели продемонстрировать максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Последний раз столь низкие показатели фиксировались в 3 квартале 2017 г. Повторен еще один «антирекорд»: в трех самых высоких категориях (ineА – ineС) представлено лишь 9 областей, в то время как обычно здесь располагается [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил сводный рейтинг комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. Рейтинг-лист расширен до 180 жилищных комплексов, которые возводят 73 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг преобразился на треть: список покинули жилищные комплексы, работы на которых завершены либо заморожены, добавлены данные о новых [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов в сегменте жилья повышенной комфортности (бизнес- и элит-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 58 жилищных комплексов от 41 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов Киева в сегменте массового жилья (эконом- и комфорт-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 122 жилищных комплексов от 56 застройщиков. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]