Падение объемов жилищного строительства в 1-м полугодии 2016 г. – следствие экономического кризиса и военных действий

cityscapes

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг отмечает, что в 1-м полугодии 2016 г., объем принятого в эксплуатацию жилья сократился на 5%, по сравнению с январем-июнем 2015 г. (без учета принятого в эксплуатацию самовольного строительства). Отрицательный рост, к соответствующему периоду прошлого года, фиксируется в 5-ти из 7-ми последних кварталов.

Основной проблемой остается продолжающееся уменьшение строительства в Киевском регионе (Киев и область). За шесть месяцев 2016 г. в Киеве было принято в эксплуатация на 35, а в Киевской области – на 15%% меньше жилья, чем в первом полугодии 2015 г. Кроме этого, на 10% снизились показатели во Львовской области. На этих территориях возводится 40% всего объема новостроек страны. Сокращение строительства сразу же ведет к ухудшению общеукраинских показателей.

В центральных и юго-восточных областях в этом полугодии отмечается некоторое улучшение. Однако, Одесская, Харьковская и Днепропетровская области пока не могут восполнить существующие потери. Объемы строительства жилья в других регионах незначительные и не оказывают существенного воздействия на положение дел в отрасли. Причина застоя на рынке жилья – экономический кризис в Украине и военные действия на востоке страны.

Евро-Рейтинг считает, что ключевым остается вопрос развития ситуации в Западной Украине, поскольку в Киеве и области не следует ожидать кардинальных изменений в ближайшие полгода. Если в западном регионе не будет дальнейшего сокращения жилищного строительства, то в конце текущего года – начале следующего может начаться оживление отрасли. В противном случае стагнация или даже снижение объемов введения жилья в эксплуатацию продлится в течении следующих 12-18 месяцев.

Похожие записи
  • Изменения на первичном рынке недвижимости Киевской област... Евро-Рейтинг в рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области проанализировал ситуацию в регионе, сопоставив полученные результаты с данными за 2017 г. В основу исследований была положена информация, собранная по 222 объектам строящейся недвижимости. Размеры Киевской области и разнообразный спрос на недвижимость, в зависимости от территории, обусловил неравномерную ее застройку и отсутствие явных компаний-лидеров. Как правило, один [...]
  • В 2017 г. только Полтавщина продемонстрировала максимальн... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг подготовило рейтинг инвестиционной эффективности областей за 2017 г. Он сформирован по результатам ежеквартальных оценок регионов, и отражает, насколько равномерным было развитие каждой территории и какой средний результат продемонстрирован областями в январе-декабре прошлого года. Уникальный показатель – ежеквартальная оценка более 200 баллов (максимальная инвестиционная эффективность – ineА), принадлежит Полтавской области. В итоге регион получил 224 балла [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 4-го квартала 2017 г. Первое место осталось за Полтавской областью, набравшей 225 баллов (на 6 больше, чем квартал назад). Также в категория ineА находятся Днепропетровская и Харьковская области, которые поднялись на одну категорию вверх, продемонстрировав максимальную инвестиционную эффективность. Высокая инвестиционная эффективность (ineВ) зафиксирована у трех регионов: Киевского, [...]
  • Иностранные инвестиции в 2017 г.: меньше, но лучше Чистый приток капитала нерезидентов в украинскую экономику в 2017 г. составил $1 337 млн., что соответствует уровню 2014 г. – $1 285 млн. и более чем на $2 000 млн. меньше, нежели в 2016 г. Ключевая причина подобного падения – завершение процесса докапитализации финансовых учреждений, которая проводилась в 2015-2016 гг. по требованию НБУ. В результате, объем прямых иностранных инвестиций в финансовый сектор в 2017 г. составил [...]
  • В 2017 г. строительная отрасль продемонстировала лучшие р... Исследования рейтингового агентства Евро-Рейтинг основных показателей развития строительной отрасли Украины указывают на серьезные изменения в течении двух последних лет. Объемы выполненных строительных работ в 2017 г. в Украине составили 101 млрд. грн., что на 30 млрд. больше, чем год назад и почти в два раза превышает показатель 2015 г. Индекс строительной продукции равен 121%. По итогам 2016 года этот показатель был [...]