Жилищное строительство в первом квартале в Украине выросло за счет Киевского региона и центральных областей Украины

price_trends_shutterstock_121748014

В первом квартале 2017 г. прирост объемов жилья, принятого в эксплуатацию, составил чуть меньше 20%. Евро-Рейтинг отмечает, что столь высокий показатель по отрасли зафиксирован впервые за несколько последних лет.

В январе-марте отмечается сразу несколько позитивных моментов: впервые с 2014 г. объем принятого в эксплуатацию жилья превысил 2 млн. кв. м, а прирост показателей (квартал к соответствующему кварталу 2016 г.) был зафиксирован в 18 из 25 регионов Украины. Из пяти ключевых регионов, на которые приходится более половины от общего объема принятых квадратных метров, в трех отмечается рост. В столице показатель первого квартала 2016 г. превышен в 2,3 раза, в Киевской области – на 22,5, а в Одесской – на 1%%. Из ключевых областей негативная тенденция продолжена во Львовской и Ивано-Франковской областях, где спад составил 34 и 26%% соответственно.

Наибольшее влияние на улучшение показателя оказали Киевская и Полтавская области и город Киев, прирост жилищного строительства в которых (288 тыс. кв. м.) обеспечил более 90% от увеличения жилищного строительства в Украине (314 тыс. кв. м). Показатели Киевского региона (город и область) улучшаются несколько кварталов подряд. В центральных областях Украины одновременное увеличение показателей по четырем ведущим территориальным образованиям (Винницкая, Днепропетровская, Полтавская и Черкасская области) отмечается впервые за несколько лет.

Сохранение негативного тренда по Западной Украине является одним из основных моментов, не позволяющих утверждать об окончательном преодолении кризисных явлений в отрасли. Это, а также неопределенность в ведущих областях юго-востока страны, Харьковской (спад) и Одесской (очень незначительный рост), заставляют Евро-Рейтинг предположить, что нестабильность развития будет сохранена в течении всего 2017 г.

Дополнительное негативное воздействие на развитие жилищного строительства по прежнему оказывают: военные действия на востоке Украины, последствия перегрева рынка в 2014 г., финансовая неустойчивость ряда строительных компаний, отсутствие ипотечного кредитования при продолжающемся реформировании финансового сектора и низкой покупательной способности населения.

Вместе с тем, Евро-Рейтинг не ожидает снижение объемов строительства до уровня 2010-2012 гг. Позитивное влияние на развитие жилищного строительства может оказать происходящая оптимизация правового поля, а также – внедрение в отрасли финансовых программ, позволяющих активнее привлекать средства населения и повышать устойчивость застройщиков. Однако, кардинальных изменений не следует ожидать ранее 2018 г.

Похожие записи
  • Как для минимизации проблемы долгосрочного строительства ... Евро-Рейтинг проанализировал проект Закона Украины «О действиях, которые могут совершаться с целью завершения строительства объектов долгосрочного строительства», подготовленный специалистами КБУ. Основная цель законопроекта – совершенствование правового поля для обеспечения эффективного выведение с рынка объектов долгосрочного строительства. Наличие «замороженных» жилищных комплексов является национальной проблемой, которая не может быть решена исключительно силами местных органов власти. Последние, помимо [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2017 г. Киев сохранил первую позицию в категории ineА «максимальная инвестиционная эффективность». Его рейтинговая оценка незначительно снизилась, по сравнению с предыдущим кварталом (235 баллов вместо 257 баллов в четвертом квартале 2016 г.). Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) получили также Тернополь (215 баллов) и Полтава (209 баллов). Полтава впервые показала такой результат. А Тернополь вернулся [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2017 г. На первое место поднялась Полтавская область, показав при этом рекордный результат – 246 баллов. Вторую позицию заняла Днепропетровская область, рейтинговая оценка которой 203 балла. Обе эти оценки соответствуют уровню «максимальная инвестиционная эффективность» (ineА). Регионы, которые еще квартал назад входили в число лидеров (Киевская, [...]
  • Иностранные инвесторы в регионы пока не идут Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг проанализировало ситуацию с привлечением иностранных инвестиций в региональную экономику и отмечает, что она существенно не улучшается. Чистый приток акционерного капитала нерезидентов (разница между его поступлением и выбытием) в первом квартале 2017 г. оказался в 8,5 раз меньше, чем за соответствующий период прошлого года (данные приведены по 22 регионам Украины, без учета Донецкой и Луганской области [...]
  • Минрегионстрой неправильно оценивает ситуацию с поступлен... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг считает, что Минрегионстрой ошибается, оценивания иностранные инвестиции в регионах в нынешней системе координат. Использование в качестве основных показателей поступления иностранных инвестиций накопленным итогом в расчете на одного жителя и в динамике (год к году) является некорректным. Во-первых, использование в качестве расчетного показателя объема иностранных инвестиций накопленным итогом с момента начала их поступления [...]