Жилищное строительство в первом квартале в Украине выросло за счет Киевского региона и центральных областей Украины

price_trends_shutterstock_121748014

В первом квартале 2017 г. прирост объемов жилья, принятого в эксплуатацию, составил чуть меньше 20%. Евро-Рейтинг отмечает, что столь высокий показатель по отрасли зафиксирован впервые за несколько последних лет.

В январе-марте отмечается сразу несколько позитивных моментов: впервые с 2014 г. объем принятого в эксплуатацию жилья превысил 2 млн. кв. м, а прирост показателей (квартал к соответствующему кварталу 2016 г.) был зафиксирован в 18 из 25 регионов Украины. Из пяти ключевых регионов, на которые приходится более половины от общего объема принятых квадратных метров, в трех отмечается рост. В столице показатель первого квартала 2016 г. превышен в 2,3 раза, в Киевской области – на 22,5, а в Одесской – на 1%%. Из ключевых областей негативная тенденция продолжена во Львовской и Ивано-Франковской областях, где спад составил 34 и 26%% соответственно.

Наибольшее влияние на улучшение показателя оказали Киевская и Полтавская области и город Киев, прирост жилищного строительства в которых (288 тыс. кв. м.) обеспечил более 90% от увеличения жилищного строительства в Украине (314 тыс. кв. м). Показатели Киевского региона (город и область) улучшаются несколько кварталов подряд. В центральных областях Украины одновременное увеличение показателей по четырем ведущим территориальным образованиям (Винницкая, Днепропетровская, Полтавская и Черкасская области) отмечается впервые за несколько лет.

Сохранение негативного тренда по Западной Украине является одним из основных моментов, не позволяющих утверждать об окончательном преодолении кризисных явлений в отрасли. Это, а также неопределенность в ведущих областях юго-востока страны, Харьковской (спад) и Одесской (очень незначительный рост), заставляют Евро-Рейтинг предположить, что нестабильность развития будет сохранена в течении всего 2017 г.

Дополнительное негативное воздействие на развитие жилищного строительства по прежнему оказывают: военные действия на востоке Украины, последствия перегрева рынка в 2014 г., финансовая неустойчивость ряда строительных компаний, отсутствие ипотечного кредитования при продолжающемся реформировании финансового сектора и низкой покупательной способности населения.

Вместе с тем, Евро-Рейтинг не ожидает снижение объемов строительства до уровня 2010-2012 гг. Позитивное влияние на развитие жилищного строительства может оказать происходящая оптимизация правового поля, а также – внедрение в отрасли финансовых программ, позволяющих активнее привлекать средства населения и повышать устойчивость застройщиков. Однако, кардинальных изменений не следует ожидать ранее 2018 г.

Похожие записи
  • Застройка столицы: много разнообразного комфорта Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. провел анализ 240 проектов основных застройщиков Киева. Результаты исследования свидетельствуют, что класс строительства часто не подтверждается техническими параметрами новостроек. Эта свойственно как столичной недвижимости, представленной в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс), так и для жилья повышенной комфортности (бизнес-класс и элит). Собственно, только параметры [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Результаты рейтинга инвестиционной эффективности областей дают основания утверждать, что уже в конце 2019 г. в регионах отмечалось ухудшение результатов. Если ранее распределение по категориям было более равномерным, то сейчас вновь начали формироваться «группы по интересам»: лидеры, середняки и аутсайдеры. Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг напоминает, что подобные изменения фиксировались в 2015-2016 гг., когда экономика выходила из кризиса. Вероятно, что в момент движения в обратном [...]
  • Украинская экономика не заинтересовала иностранных инвест... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг отмечает, что чистый приток акционерного капитала в украинскую экономику в 2019 г. сократился почти на 35% по сравнению с предыдущим годом. Разница между притоком и оттоком ПИИ составила $1 250 млн., тогда как в 2018 г. она была равна $1 900 [...]
  • Застройка столицы: кардинальные изменения за год Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. проанализировало 240 проектов основных застройщиков Киева. За последний год ситуация на первичном рынке существенно изменилась. Рынок покинул УКРБУД, есть определенные сомнения в способностях некоторых других компаний выполнить свои обязательства. Одновременно, появился целый ряд новых, амбиционных [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... В третьем квартале, как и кварталом ранее, рейтинговое агентство Евро-Рейтинг зафиксировало рекордный результат в рамках обновления рейтинга инвестиционной эффективности областей. Однако, в отличии от предыдущего периода, это результат с явным отрицательным смыслом. Впервые, сразу в 7 областях инвестиционная эффективность определена на уровне ниже средней [...]