Жилищное строительство в первом квартале в Украине выросло за счет Киевского региона и центральных областей Украины

price_trends_shutterstock_121748014

В первом квартале 2017 г. прирост объемов жилья, принятого в эксплуатацию, составил чуть меньше 20%. Евро-Рейтинг отмечает, что столь высокий показатель по отрасли зафиксирован впервые за несколько последних лет.

В январе-марте отмечается сразу несколько позитивных моментов: впервые с 2014 г. объем принятого в эксплуатацию жилья превысил 2 млн. кв. м, а прирост показателей (квартал к соответствующему кварталу 2016 г.) был зафиксирован в 18 из 25 регионов Украины. Из пяти ключевых регионов, на которые приходится более половины от общего объема принятых квадратных метров, в трех отмечается рост. В столице показатель первого квартала 2016 г. превышен в 2,3 раза, в Киевской области – на 22,5, а в Одесской – на 1%%. Из ключевых областей негативная тенденция продолжена во Львовской и Ивано-Франковской областях, где спад составил 34 и 26%% соответственно.

Наибольшее влияние на улучшение показателя оказали Киевская и Полтавская области и город Киев, прирост жилищного строительства в которых (288 тыс. кв. м.) обеспечил более 90% от увеличения жилищного строительства в Украине (314 тыс. кв. м). Показатели Киевского региона (город и область) улучшаются несколько кварталов подряд. В центральных областях Украины одновременное увеличение показателей по четырем ведущим территориальным образованиям (Винницкая, Днепропетровская, Полтавская и Черкасская области) отмечается впервые за несколько лет.

Сохранение негативного тренда по Западной Украине является одним из основных моментов, не позволяющих утверждать об окончательном преодолении кризисных явлений в отрасли. Это, а также неопределенность в ведущих областях юго-востока страны, Харьковской (спад) и Одесской (очень незначительный рост), заставляют Евро-Рейтинг предположить, что нестабильность развития будет сохранена в течении всего 2017 г.

Дополнительное негативное воздействие на развитие жилищного строительства по прежнему оказывают: военные действия на востоке Украины, последствия перегрева рынка в 2014 г., финансовая неустойчивость ряда строительных компаний, отсутствие ипотечного кредитования при продолжающемся реформировании финансового сектора и низкой покупательной способности населения.

Вместе с тем, Евро-Рейтинг не ожидает снижение объемов строительства до уровня 2010-2012 гг. Позитивное влияние на развитие жилищного строительства может оказать происходящая оптимизация правового поля, а также – внедрение в отрасли финансовых программ, позволяющих активнее привлекать средства населения и повышать устойчивость застройщиков. Однако, кардинальных изменений не следует ожидать ранее 2018 г.

Похожие записи
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг фиксирует снижение показателей инвестиционной эффективности среди регионов Украины по итогам 1-го квартала 2019 г. Только две области сумели продемонстрировать максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Последний раз столь низкие показатели фиксировались в 3 квартале 2017 г. Повторен еще один «антирекорд»: в трех самых высоких категориях (ineА – ineС) представлено лишь 9 областей, в то время как обычно здесь располагается [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил сводный рейтинг комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. Рейтинг-лист расширен до 180 жилищных комплексов, которые возводят 73 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг преобразился на треть: список покинули жилищные комплексы, работы на которых завершены либо заморожены, добавлены данные о новых [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов в сегменте жилья повышенной комфортности (бизнес- и элит-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 58 жилищных комплексов от 41 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов Киева в сегменте массового жилья (эконом- и комфорт-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 122 жилищных комплексов от 56 застройщиков. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Застройка столицы: качество оставляет желать лучшего Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. Результаты исследования свидетельствуют, что класс строительства часто не подтверждается техническими параметрами [...]