Жилищное строительство в первом квартале в Украине выросло за счет Киевского региона и центральных областей Украины

price_trends_shutterstock_121748014

В первом квартале 2017 г. прирост объемов жилья, принятого в эксплуатацию, составил чуть меньше 20%. Евро-Рейтинг отмечает, что столь высокий показатель по отрасли зафиксирован впервые за несколько последних лет.

В январе-марте отмечается сразу несколько позитивных моментов: впервые с 2014 г. объем принятого в эксплуатацию жилья превысил 2 млн. кв. м, а прирост показателей (квартал к соответствующему кварталу 2016 г.) был зафиксирован в 18 из 25 регионов Украины. Из пяти ключевых регионов, на которые приходится более половины от общего объема принятых квадратных метров, в трех отмечается рост. В столице показатель первого квартала 2016 г. превышен в 2,3 раза, в Киевской области – на 22,5, а в Одесской – на 1%%. Из ключевых областей негативная тенденция продолжена во Львовской и Ивано-Франковской областях, где спад составил 34 и 26%% соответственно.

Наибольшее влияние на улучшение показателя оказали Киевская и Полтавская области и город Киев, прирост жилищного строительства в которых (288 тыс. кв. м.) обеспечил более 90% от увеличения жилищного строительства в Украине (314 тыс. кв. м). Показатели Киевского региона (город и область) улучшаются несколько кварталов подряд. В центральных областях Украины одновременное увеличение показателей по четырем ведущим территориальным образованиям (Винницкая, Днепропетровская, Полтавская и Черкасская области) отмечается впервые за несколько лет.

Сохранение негативного тренда по Западной Украине является одним из основных моментов, не позволяющих утверждать об окончательном преодолении кризисных явлений в отрасли. Это, а также неопределенность в ведущих областях юго-востока страны, Харьковской (спад) и Одесской (очень незначительный рост), заставляют Евро-Рейтинг предположить, что нестабильность развития будет сохранена в течении всего 2017 г.

Дополнительное негативное воздействие на развитие жилищного строительства по прежнему оказывают: военные действия на востоке Украины, последствия перегрева рынка в 2014 г., финансовая неустойчивость ряда строительных компаний, отсутствие ипотечного кредитования при продолжающемся реформировании финансового сектора и низкой покупательной способности населения.

Вместе с тем, Евро-Рейтинг не ожидает снижение объемов строительства до уровня 2010-2012 гг. Позитивное влияние на развитие жилищного строительства может оказать происходящая оптимизация правового поля, а также – внедрение в отрасли финансовых программ, позволяющих активнее привлекать средства населения и повышать устойчивость застройщиков. Однако, кардинальных изменений не следует ожидать ранее 2018 г.

Похожие записи
  • Новостройки Киева класса эконом: как изменилась оценка ка... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов класса эконом по итогам 3 квартала 2017 г. Цель исследования – оценить соответствие качественных характеристик новостроек эконом-класса типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям недвижимости при осуществлении выбора между несколькими проектами. Количество проектов эконом-класса сократилось, по сравнению с предыдущим обновлением с 57 до 41. Основные причины: завершение [...]
  • Шансы купить жилье от УКРБУДа – не менее 15%, или кто и ч... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. провел анализ проектов основных застройщиков Киева. Уже более года неизменным лидером по числу одновременно вводимых в эксплуатацию объектов остается УКРБУД – более 15% от общего числа новостроек, изучаемых в рамках обновления рейтинга (191 объект). В первую пятерку, помимо УКРБУДа входят: Киевгорсторой [...]
  • Киев погружается в «комфорт» Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам трех кварталов 2017 г. определил, что приоритетным типом жилья, возводимого в столице, является комфорт-класс. За два последних года удельный вес недвижимости класса «комфорт» вырос с 16 до 31%% в общем объеме строящегося жилья, которое исследовалось Евро-Рейтинг. Среди почти 200 жилищных комплексов Киева, технические характеристики которых [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 2-го квартала 2017 г. Впервые с начала исследований на первую позицию поднялся Тернополь, потеснивший оттуда Киев. Его рейтинговая оценка составила 242 балла. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) получили еще четыре населенных пункта: Ивано-Франковск (214 баллов), Винница, Киев (по 212 баллов) и Днепр (207 баллов). Рейтинговую оценку прошлого квартала подтвердили Тернополь [...]
  • «Исключительная комфортность» – рейтинговое агентство Евр... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг присвоило жилищному комплексу «Бусов Хилл» наивысший рейтинг – «исключительная комфортность». ЖК «Бусов Хилл» возводится по адресу: г. Киев, Печерский район, микрорайон Зверинец, ул. Бусловская, 12. Жилищный комплекс относится категории «элит» и представляет собой жилой дом переменной этажности, который строится по индивидуальному проекту. Рейтинговая оценка осуществлялась путем анализа технических характеристик здания, предоставленных застройщиком и их сравнения с [...]