Как разлетелись осколки «империи Войцеховского»

пирамид

Евро-Рейтинг констатирует, что «империя Войцеховского» в ее первоначальном виде прекратила свое существование. Рейтинговое агентство насчитало 46 жилищных комплексов, реализацию которых связывают с УКОГРУП. Из них, сегодня завершено тринадцать объектов, «заморожено» двенадцать, продолжает строится четырнадцать. Еще на семи строительных площадках работы не были начаты или остановлены на этапе котлована.

Площадь квартир во всех объектах УКОГРУП, оценивается в миллион – миллион триста квадратных метров. Это примерно соответствует годовому объему жилья, которое принимается в столице по итогам последних лет. Из них в жилищных комплексах, которые продолжают строится – около 600 тыс. кв. м. Если все квартиры в этих домах будут проданы, доход застройщика составит не менее 300 миллионов долларов.

Действий киевских властей в ситуации с незаконными стройками недостаточно. Сокращение числа объектов не сняло напряжение на рынке первичной недвижимости. Наибольшими проблемами остаются: отсутствие механизма принятия в эксплуатацию и/или снесения «серых» новостроек, оперативное пресечение незаконного строительств и недобросовестной рекламы, качественное информирование населения о надежных и ненадежных застройщиках. Также слабореализуемым является нынешний алгоритм возобновления работ на «замороженных» стройках. Ключевая причина – сложность решения большинства юридических и экономических задач силами жилищных кооперативов, созданных пострадавшими инвесторами.

Евро-Рейтинг считает, что откладывание решения большинства проблем на первичном рынке жилья в ближайшей перспективе может усугубить ситуацию. В связи с усилением конкуренции между строительными компаниями и снижением спроса населения, высока вероятность появления компаний – последователей идей Войцеховского. Способствовать этому будет также отсутствие жестких действий со стороны столичных властей. В подобной ситуации только принятие оперативных мер киевскими чиновниками, соединение их усилий с профильными организациями типа КБУ, а также – масс-медиа может дать позитивный результат.

Подробнее…

Похожие записи
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил сводный рейтинг комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. Рейтинг-лист расширен до 180 жилищных комплексов, которые возводят 73 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг преобразился на треть: список покинули жилищные комплексы, работы на которых завершены либо заморожены, добавлены данные о новых [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов в сегменте жилья повышенной комфортности (бизнес- и элит-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 58 жилищных комплексов от 41 застройщика. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Новостройки Киева: лучшие застройщики и жилищные комплекс... Евро-Рейтинг обновил рейтинг комфортности жилищных комплексов Киева в сегменте массового жилья (эконом- и комфорт-класс) по итогам 2018 г. В рейтинг-лист вошло 122 жилищных комплексов от 56 застройщиков. Оценка осуществляется по 20 параметрам, перечень и критерии которых варьируются, в зависимости от класса объекта. По сравнению с 2017 г. рейтинг обновлен более чем на [...]
  • Застройка столицы: качество оставляет желать лучшего Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. Результаты исследования свидетельствуют, что класс строительства часто не подтверждается техническими параметрами [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 4-го квартала 2018 г. Максимальная инвестиционная эффективность (ineА) зафиксирована в трех областях: Киевской, Полтавской и Волынской. Две последние поднялись по итогам квартала на один и три уровня соответственно. Не смогли подтвердить максимальную инвестиционную эффективность в 4-м квартале Днепропетровская и Одесская [...]