Как разлетелись осколки «империи Войцеховского»

пирамид

Евро-Рейтинг констатирует, что «империя Войцеховского» в ее первоначальном виде прекратила свое существование. Рейтинговое агентство насчитало 46 жилищных комплексов, реализацию которых связывают с УКОГРУП. Из них, сегодня завершено тринадцать объектов, «заморожено» двенадцать, продолжает строится четырнадцать. Еще на семи строительных площадках работы не были начаты или остановлены на этапе котлована.

Площадь квартир во всех объектах УКОГРУП, оценивается в миллион – миллион триста квадратных метров. Это примерно соответствует годовому объему жилья, которое принимается в столице по итогам последних лет. Из них в жилищных комплексах, которые продолжают строится – около 600 тыс. кв. м. Если все квартиры в этих домах будут проданы, доход застройщика составит не менее 300 миллионов долларов.

Действий киевских властей в ситуации с незаконными стройками недостаточно. Сокращение числа объектов не сняло напряжение на рынке первичной недвижимости. Наибольшими проблемами остаются: отсутствие механизма принятия в эксплуатацию и/или снесения «серых» новостроек, оперативное пресечение незаконного строительств и недобросовестной рекламы, качественное информирование населения о надежных и ненадежных застройщиках. Также слабореализуемым является нынешний алгоритм возобновления работ на «замороженных» стройках. Ключевая причина – сложность решения большинства юридических и экономических задач силами жилищных кооперативов, созданных пострадавшими инвесторами.

Евро-Рейтинг считает, что откладывание решения большинства проблем на первичном рынке жилья в ближайшей перспективе может усугубить ситуацию. В связи с усилением конкуренции между строительными компаниями и снижением спроса населения, высока вероятность появления компаний – последователей идей Войцеховского. Способствовать этому будет также отсутствие жестких действий со стороны столичных властей. В подобной ситуации только принятие оперативных мер киевскими чиновниками, соединение их усилий с профильными организациями типа КБУ, а также – масс-медиа может дать позитивный результат.

Подробнее…

Похожие записи
  • Изменения на первичном рынке недвижимости Киевской област... Евро-Рейтинг в рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области проанализировал ситуацию в регионе, сопоставив полученные результаты с данными за 2017 г. В основу исследований была положена информация, собранная по 222 объектам строящейся недвижимости. Размеры Киевской области и разнообразный спрос на недвижимость, в зависимости от территории, обусловил неравномерную ее застройку и отсутствие явных компаний-лидеров. Как правило, один [...]
  • В 2017 г. только Полтавщина продемонстрировала максимальн... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг подготовило рейтинг инвестиционной эффективности областей за 2017 г. Он сформирован по результатам ежеквартальных оценок регионов, и отражает, насколько равномерным было развитие каждой территории и какой средний результат продемонстрирован областями в январе-декабре прошлого года. Уникальный показатель – ежеквартальная оценка более 200 баллов (максимальная инвестиционная эффективность – ineА), принадлежит Полтавской области. В итоге регион получил 224 балла [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 4-го квартала 2017 г. Первое место осталось за Полтавской областью, набравшей 225 баллов (на 6 больше, чем квартал назад). Также в категория ineА находятся Днепропетровская и Харьковская области, которые поднялись на одну категорию вверх, продемонстрировав максимальную инвестиционную эффективность. Высокая инвестиционная эффективность (ineВ) зафиксирована у трех регионов: Киевского, [...]
  • Иностранные инвестиции в 2017 г.: меньше, но лучше Чистый приток капитала нерезидентов в украинскую экономику в 2017 г. составил $1 337 млн., что соответствует уровню 2014 г. – $1 285 млн. и более чем на $2 000 млн. меньше, нежели в 2016 г. Ключевая причина подобного падения – завершение процесса докапитализации финансовых учреждений, которая проводилась в 2015-2016 гг. по требованию НБУ. В результате, объем прямых иностранных инвестиций в финансовый сектор в 2017 г. составил [...]
  • В 2017 г. строительная отрасль продемонстировала лучшие р... Исследования рейтингового агентства Евро-Рейтинг основных показателей развития строительной отрасли Украины указывают на серьезные изменения в течении двух последних лет. Объемы выполненных строительных работ в 2017 г. в Украине составили 101 млрд. грн., что на 30 млрд. больше, чем год назад и почти в два раза превышает показатель 2015 г. Индекс строительной продукции равен 121%. По итогам 2016 года этот показатель был [...]