Как разлетелись осколки «империи Войцеховского»

пирамид

Евро-Рейтинг констатирует, что «империя Войцеховского» в ее первоначальном виде прекратила свое существование. Рейтинговое агентство насчитало 46 жилищных комплексов, реализацию которых связывают с УКОГРУП. Из них, сегодня завершено тринадцать объектов, «заморожено» двенадцать, продолжает строится четырнадцать. Еще на семи строительных площадках работы не были начаты или остановлены на этапе котлована.

Площадь квартир во всех объектах УКОГРУП, оценивается в миллион – миллион триста квадратных метров. Это примерно соответствует годовому объему жилья, которое принимается в столице по итогам последних лет. Из них в жилищных комплексах, которые продолжают строится – около 600 тыс. кв. м. Если все квартиры в этих домах будут проданы, доход застройщика составит не менее 300 миллионов долларов.

Действий киевских властей в ситуации с незаконными стройками недостаточно. Сокращение числа объектов не сняло напряжение на рынке первичной недвижимости. Наибольшими проблемами остаются: отсутствие механизма принятия в эксплуатацию и/или снесения «серых» новостроек, оперативное пресечение незаконного строительств и недобросовестной рекламы, качественное информирование населения о надежных и ненадежных застройщиках. Также слабореализуемым является нынешний алгоритм возобновления работ на «замороженных» стройках. Ключевая причина – сложность решения большинства юридических и экономических задач силами жилищных кооперативов, созданных пострадавшими инвесторами.

Евро-Рейтинг считает, что откладывание решения большинства проблем на первичном рынке жилья в ближайшей перспективе может усугубить ситуацию. В связи с усилением конкуренции между строительными компаниями и снижением спроса населения, высока вероятность появления компаний – последователей идей Войцеховского. Способствовать этому будет также отсутствие жестких действий со стороны столичных властей. В подобной ситуации только принятие оперативных мер киевскими чиновниками, соединение их усилий с профильными организациями типа КБУ, а также – масс-медиа может дать позитивный результат.

Подробнее…

Похожие записи
  • Застройка столицы: лидеры не поменялись, но ряд компаний ... Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2018 г. провел анализ 250 проектов основных застройщиков Киева. На три компании (УКРБУД, Киевгорстрой и Интергал-Буд) приходиться более четверти проектов, которые представлены на столичном рынке. По сравнению с 2017 г. это на 1,5 п.п. меньше, но пока не свидетельствует о потере позиций лидеров. Вместе с тем, ряд [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Только два города продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА) – Полтава (226 баллов) и Тернополь (211 баллов). При этом они улучшили свои результаты сразу на две категории, поднявшись с уровня ineС. Часть «неудачников» понизилась на одну категорию (до ineВ), в результате чего здесь оказалось [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 3-го квартала 2018 г. Три области: Киевская, Львовская и Одесская продемонстрировали максимальную инвестиционную эффективность (ineА). Из них лишь Одесская область поднялась вверх на одну рейтинговую категорию. В то же время, группу лидеров покинули: Полтавская, Днепропетровская и Закарпатская области. В этом квартале нет явных аутсайдеров – [...]
  • Иностранные инвестиции в Украину, лучше, чем год назад Приток капитала нерезидентов в Украину в январе-сентябре 2018 г. составил $1 710,4 млн. Это на 40% больше, чем за аналогичный период 2017 г. и лишь на $167 млн. меньше, чем за весь прошлый год. Уже очевидно, что результат по итогам 12 месяцев этого года превысит показатели 2017 г. и, вероятно, может повторить 2014 г. (около $2,5 млрд.). В любом случае это меньше, чем в 2015-2016 гг. [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 2-го квартала 2018 г. Первая позиция осталась у Днепра, хотя его балльная оценка немного ухудшилась: 225 баллов, вместо 231 балла в январе-марте. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердили Ивано-Франковск (223 балла), Ужгород (220 баллов) и Винница (203 балла). Особое внимание стоит обратить на высокие результат города областного значения Днепропетровской области [...]