Как разлетелись осколки «империи Войцеховского»

пирамид

Евро-Рейтинг констатирует, что «империя Войцеховского» в ее первоначальном виде прекратила свое существование. Рейтинговое агентство насчитало 46 жилищных комплексов, реализацию которых связывают с УКОГРУП. Из них, сегодня завершено тринадцать объектов, «заморожено» двенадцать, продолжает строится четырнадцать. Еще на семи строительных площадках работы не были начаты или остановлены на этапе котлована.

Площадь квартир во всех объектах УКОГРУП, оценивается в миллион – миллион триста квадратных метров. Это примерно соответствует годовому объему жилья, которое принимается в столице по итогам последних лет. Из них в жилищных комплексах, которые продолжают строится – около 600 тыс. кв. м. Если все квартиры в этих домах будут проданы, доход застройщика составит не менее 300 миллионов долларов.

Действий киевских властей в ситуации с незаконными стройками недостаточно. Сокращение числа объектов не сняло напряжение на рынке первичной недвижимости. Наибольшими проблемами остаются: отсутствие механизма принятия в эксплуатацию и/или снесения «серых» новостроек, оперативное пресечение незаконного строительств и недобросовестной рекламы, качественное информирование населения о надежных и ненадежных застройщиках. Также слабореализуемым является нынешний алгоритм возобновления работ на «замороженных» стройках. Ключевая причина – сложность решения большинства юридических и экономических задач силами жилищных кооперативов, созданных пострадавшими инвесторами.

Евро-Рейтинг считает, что откладывание решения большинства проблем на первичном рынке жилья в ближайшей перспективе может усугубить ситуацию. В связи с усилением конкуренции между строительными компаниями и снижением спроса населения, высока вероятность появления компаний – последователей идей Войцеховского. Способствовать этому будет также отсутствие жестких действий со стороны столичных властей. В подобной ситуации только принятие оперативных мер киевскими чиновниками, соединение их усилий с профильными организациями типа КБУ, а также – масс-медиа может дать позитивный результат.

Подробнее…

Похожие записи
  • Рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области... В рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Евро-Рейтинг определил лучшие новостройки по районам и городам области в различных классах (эконом, комфорт и бизнес) в первом полугодии 2018 г. Общее число жилищных комплексов в рейтинге составило 178, из них в Киево-Святошинском районе строят 133 объекта (75% от общего числа). В других районах области [...]
  • Обновлен рейтинг инвестиционной эффективности городов Укр... Рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» обновило рейтинг инвестиционной эффективности городов Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. Днепр сохранил первое место в рейтинге, набрав 231 балл, что на 8 пунктов больше, чем в предыдущем квартале. Наивысшую рейтинговую оценку (ineА) также подтвердил Киев (204 балла, что на 11 единиц меньше, чем в октябре-декабре прошлого года). Ухудшением результата столицы воспользовалась Винница, поднявшаяся на второе [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по итогам 1-го квартала 2018 г. На первом месте – Днепропетровская область, набравшей 236 баллов (к показателям прошлого квартала было добавлено сразу 35 баллов). Также в категории ineА находятся: Волынская, Львовская, Киевская и Закарпатская области. Все они поднялись на одну-две категории, по сравнению с предыдущим периодом. Закарпатский регион шагнул [...]
  • Обновлен рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевско... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг обновило рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области на начало 2018 г. Цель исследования – сопоставить между собой недвижимость области, оценить соответствие качественных характеристик новостроек в различных классах («эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит») типичным требованиям к таким объектам. А также – дать ориентир покупателям при осуществлении выбора между несколькими проектами. В ходе работы было [...]
  • Изменения на первичном рынке недвижимости Киевской област... Евро-Рейтинг в рамках обновления рейтинга комфортности жилищных комплексов Киевской области проанализировал ситуацию в регионе, сопоставив полученные результаты с данными за 2017 г. В основу исследований была положена информация, собранная по 222 объектам строящейся недвижимости. Размеры Киевской области и разнообразный спрос на недвижимость, в зависимости от территории, обусловил неравномерную ее застройку и отсутствие явных компаний-лидеров. Как правило, один [...]