Как разлетелись осколки «империи Войцеховского»

пирамид

Евро-Рейтинг констатирует, что «империя Войцеховского» в ее первоначальном виде прекратила свое существование. Рейтинговое агентство насчитало 46 жилищных комплексов, реализацию которых связывают с УКОГРУП. Из них, сегодня завершено тринадцать объектов, «заморожено» двенадцать, продолжает строится четырнадцать. Еще на семи строительных площадках работы не были начаты или остановлены на этапе котлована.

Площадь квартир во всех объектах УКОГРУП, оценивается в миллион – миллион триста квадратных метров. Это примерно соответствует годовому объему жилья, которое принимается в столице по итогам последних лет. Из них в жилищных комплексах, которые продолжают строится – около 600 тыс. кв. м. Если все квартиры в этих домах будут проданы, доход застройщика составит не менее 300 миллионов долларов.

Действий киевских властей в ситуации с незаконными стройками недостаточно. Сокращение числа объектов не сняло напряжение на рынке первичной недвижимости. Наибольшими проблемами остаются: отсутствие механизма принятия в эксплуатацию и/или снесения «серых» новостроек, оперативное пресечение незаконного строительств и недобросовестной рекламы, качественное информирование населения о надежных и ненадежных застройщиках. Также слабореализуемым является нынешний алгоритм возобновления работ на «замороженных» стройках. Ключевая причина – сложность решения большинства юридических и экономических задач силами жилищных кооперативов, созданных пострадавшими инвесторами.

Евро-Рейтинг считает, что откладывание решения большинства проблем на первичном рынке жилья в ближайшей перспективе может усугубить ситуацию. В связи с усилением конкуренции между строительными компаниями и снижением спроса населения, высока вероятность появления компаний – последователей идей Войцеховского. Способствовать этому будет также отсутствие жестких действий со стороны столичных властей. В подобной ситуации только принятие оперативных мер киевскими чиновниками, соединение их усилий с профильными организациями типа КБУ, а также – масс-медиа может дать позитивный результат.

Подробнее…

Похожие записи
  • Застройка столицы: много разнообразного комфорта Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. провел анализ 240 проектов основных застройщиков Киева. Результаты исследования свидетельствуют, что класс строительства часто не подтверждается техническими параметрами новостроек. Эта свойственно как столичной недвижимости, представленной в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс), так и для жилья повышенной комфортности (бизнес-класс и элит). Собственно, только параметры [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... Результаты рейтинга инвестиционной эффективности областей дают основания утверждать, что уже в конце 2019 г. в регионах отмечалось ухудшение результатов. Если ранее распределение по категориям было более равномерным, то сейчас вновь начали формироваться «группы по интересам»: лидеры, середняки и аутсайдеры. Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг напоминает, что подобные изменения фиксировались в 2015-2016 гг., когда экономика выходила из кризиса. Вероятно, что в момент движения в обратном [...]
  • Украинская экономика не заинтересовала иностранных инвест... Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг отмечает, что чистый приток акционерного капитала в украинскую экономику в 2019 г. сократился почти на 35% по сравнению с предыдущим годом. Разница между притоком и оттоком ПИИ составила $1 250 млн., тогда как в 2018 г. она была равна $1 900 [...]
  • Застройка столицы: кардинальные изменения за год Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг, в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. проанализировало 240 проектов основных застройщиков Киева. За последний год ситуация на первичном рынке существенно изменилась. Рынок покинул УКРБУД, есть определенные сомнения в способностях некоторых других компаний выполнить свои обязательства. Одновременно, появился целый ряд новых, амбиционных [...]
  • Рейтинг инвестиционной эффективности областей Украины по ... В третьем квартале, как и кварталом ранее, рейтинговое агентство Евро-Рейтинг зафиксировало рекордный результат в рамках обновления рейтинга инвестиционной эффективности областей. Однако, в отличии от предыдущего периода, это результат с явным отрицательным смыслом. Впервые, сразу в 7 областях инвестиционная эффективность определена на уровне ниже средней [...]